NEUER PREIS! Bungalow - Einfamilienhaus in Stadtrandlage

100
5,5 Zimmer
Einfamilienhaus
Kaufpreis€ 195.000

NEUER PREIS! Bungalow - Einfamilienhaus in Stadtrandlage

100
5,5 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 04.07.2020 | 18:45 Uhr
Bild 1 von 16 - Ansicht 2 Richtung Süd - West

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten
IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten

KontaktBianca Scheinhardt

Objektstandort

4360 Grein, Perg, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Wohnfläche
    100 m²
  • Grundfläche
    1.362 m²
  • Zimmer
    5,5
  • Nutzfläche
    41 m²
  • Heizung
    Elektroheizung
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Terrasse
    20 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 195.000
Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt

Objektbeschreibung

Einfamilienhaus/Bungalow in Siedlungsrandlage nähe Stadtzentrum Grein

Das Anfang der sechziger Jahre in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus stand in den letzten Jahren seinem Besitzer als Wochenendheim zur Verfügung.
Das im Stil eines Bungalow in den leichten Hang errichtete Gebäude ist an der Westseite ca. 41m² teilunterkellert wobei ein direkter und ebener Zugang zur unteren Gartenterrasse erfolgt.

Es sind alle Räume, welche eine Familie mit Kindern braucht, vorhanden. Wenn es schnell gehen muss, kann auch ohne vorherige große Arbeiten eingezogen werden, der Großteil der Einrichtung bleibt in Absprache im Objekt. Kleinere Arbeiten, wie lose Parkettriemen in der offenen Diele zu befestigen, werden umgehend zu erledigen sein. In naher und vorrauschauender Zukunft wird eine Anpassung des Gesamtzustandes nicht nur die Wohnqualität, sondern auch den Wert der Immobilie in dieser Lage um einiges erhöhen. Das heißt, man kann auf Basis des neu (2018) erstellten Energieausweises das Gebäude jederzeit auf den aktuellen Stand bringen. Dazu stehen evtl. je nach Voraussetzung entsprechende Förderungen seitens Bund, Land OÖ und der Gemeinde zu Verfügung. Durch die bestehende Flächenwidmung ist der Ausbau des Dachbodens ebenfalls eine Option.

Am Ende des großzügigen Gartens befindet sich ein gemauertes Gartenhaus und dahinter in einem kleinen Abhang ein kleiner Fichtenwaldbestand.
An der Nordostseite steht eine Einzelgarage, ein Gartenzaun trennt die Liegenschaft zum öffentlichen Gut ab.

Sind Sie neugierig geworden und haben ernsthaftes Interesse an dem Objekt, dann nehmen Sie Kontakt mit mir auf!

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Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:265.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:4.69Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:G

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1.00
  • Terrassenfläche: 20 m²
  • Keller: TEIL
  • Küche
  • Teilweise möbliert
  • Heizung: Elektronachtspeicherofen

Flächen

  • Kellerfläche: 41.0 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 3
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 4
  • Stellplatz: Garage
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass HWB: 265 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: ca. 1964
  • Anzahl WC: 1

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 265
HWB Energieklasse: G
fGEE: 4,69
fGEE Energieklasse: G

Services zu dieser Immobilie



Anbieterdetails

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten
IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten

Adresse
Brunngasse 123100 St. Pölten
KontaktBianca Scheinhardt
Referenz ID2100/17300
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 285597160

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Zuletzt geändert: 04.07.2020, 18:45 Uhr