Erstbezug: Traumhafte Maisonette-Wohnung mit überdachtem Balkon und Doppelcarport
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypMaisonette
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche87,90 m²
- Zimmer3
- BödenFliesen
- Verfügbarab sofort
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Carport
- Keller
- Abstellraum
- Balkon16,56 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Die lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung besticht neben der guten Raumaufteilung auch durch den großzügigen überdachten Balkon. Das Doppel-Carport und ein geräumiger Kellerabstellraum runden das Angebot perfekt ab.
Raumaufteilung:
1 OG: Vorraum, WC, Zimmer, Abstellraum
DG: Vorraum, Bad/WC, 2 Schlafzimmer
KG: Abstellraum
Bezug: ab sofort
Kaufpreis Wohnung: Euro 369.100,00
Kaufpreis Doppelcarport: Euro 25.000,00
Gesamtkaufpreis: Euro 394.100,00
Die monatliche Akontierung der Betriebs- und Heizkosten inkl. USt und Rücklage beträgt derzeit Euro 349,16.
Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer 3,5 %
- Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 % (sofern erforderlich)
- Kaufvertragserrichtung Notar Hauser Euro 2.500,00 zuzüglich 20 % USt und Barauslagen
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Lage
Die Wohnung eignet sich sowohl für Familien als Hauptwohnsitz, ist aber auch als Zweitwohnsitz interessant. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Arzt, Apotheke und Supermarkt. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls schnell erreichbar.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Verkehr
Bahnhof <6000m
Autobahnanschluss <6500m
Sonstige
Bank <500m
Post <4000m
Polizei <500m
Ausstattung
- Balkonfläche:16,56 m²
- Bad mit Dusche
- Boden: Fliesenboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Abstellraum
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Kellerfläche: 5.27 m²
Zusatzinformationen
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2029-05-13
- Energiepass HWB: 33.52 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2025
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 60,22 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 312,92 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 349,15 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: 2.500,00 EUR zzgl. USt und Barauslagen
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 33,3 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 55.78 Eur
Energieausweis/Heizung
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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