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modernes EFH in zentraler Lage

359
6 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 26.10.2020, 00:27 Uhr | willhaben-Code: 383337056
Bild 1 von 30 - OG2 Wohnzimmer

RE/MAX Innova in Braunau / Innova Immobilien GmbH
RE/MAX Innova in Braunau / Innova Immobilien GmbH

Telefon 20043772222137
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KontaktJohann Glechner

Objektstandort

4971 Aurolzmünster, Ried im Innkreis, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Wohnfläche
    359 m²
  • Grundfläche
    1.035 m²
  • Zimmer
    6
  • Heizung
    Ölheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Parkplatz
  • Balkon
    7 m²
  • Garten
  • Terrasse
    105 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 399.000
Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt

Objektbeschreibung

Großzügig angelegtes Einfamilienhaus, mit großem Garten, im Zentrum von Aurolzmünster, Nähe Ried.

Das Objekt wurde zur gleichen Zeit wie das Schloss Aurolzmünster erbaut, 2006 umfangreich saniert und mit einem Anbau, in der gleichen Größe wie der Bestand, versehen.

Mit seinen großen Terrassen, über 2 Etagen verteilt, genießen Sie die herrliche Aussicht auf das Schloss Aurolzmünster und den weitläufigen Garten.
Das Gebäude verfügt über großzügig aufgeteilte Räume, welche verändert werden können. Hohe Glasfenster bzw. ganze Fensterfronten sorgen für einen herrlichen Lichteinfall.

Das Obergeschoss 2 verfügt über ein ca. 100 m² großes Wohnzimmer inkl. Bar.
Das Gebäude ist mit einem Weinkeller, einer Sauna und einer Infrarotsauna ausgestattet und besitzt ein großzügiges Badezimmer für erholsame Badestunden.
In der Doppelgarage und auf dem Vorplatz ist Platz für mehrere Fahrzeuge.

Das Einfamilienhaus liegt im Zentrum von Aurolzmünster, in unmittelbarer Nähe (ca. 1 - 2 min Gehzeit) zum Freibad Aurolzmünster, dem Tennisplatz und dem Nahversorger (SPAR). Schule und Kindergarten sind in ca. 5 min Gehzeit zu erreichen.

Die nächste Stadt, Ried im Innkreis, ist mit dem Auto in ca. 4 Minuten und in ca. 15 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Radwege sind vorhanden.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.

Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig - und mit der RE/MAX App sofort am Handy!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:55.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1.00
  • Terrassenanzahl:2.00
  • Balkonfläche:7 m²
  • Terrassenfläche: 105 m²
  • Heizung: Zentralheizung mit Öl

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 3
  • Garagenplätze: 2
  • Anzahl Schlafzimmer: 3
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 5
  • Stellplatz: Garage
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 55 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab Kauf
  • Anzahl WC: 2

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 55
HWB Energieklasse: C

Services zu dieser Immobilie



Anbieterdetails

RE/MAX Innova in Braunau / Innova Immobilien GmbH
RE/MAX Innova in Braunau / Innova Immobilien GmbH

Adresse
Stadtplatz 275280 Braunau am Inn
KontaktJohann Glechner
Referenz ID1651/3335
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 383337056 | Zuletzt geändert: 26.10.2020, 00:27 Uhr