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Sehr Zentral gelegenes Haus mit grosser Werkstatt

231
8 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 18.11.2020, 15:45 Uhr | willhaben-Code: 418509124
Bild 1 von 20

marioUser seit 05/2009
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Objektstandort

Taiskirchen, 4753 Aichet, Ried im Innkreis, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    231 m²
  • Grundfläche
    1.230 m²
  • Zimmer
    8
  • Heizung
    Luftwärmepumpe
  • Böden
    Laminat
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Carport
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Dachterrasse
    55 m²
  • Garten
    900 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 495.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 90
Maklerprovision: 0

Schnell und einfach ins eigene Zuhause

Beste Konditionen für Ihren Wohnkredit
in Kooperation mit

Objektbeschreibung

RENOVIERTES Haus in sehr guter, zentraler Lage für Hobbyschrauber!!

Grieskirchen 24km
Ried 15km
Schärding 20km
Pocking 25km

Bushaltestelle direkt an der Zufahrt sowie eine Zughaltestelle die nur ca. 2km entfernt ist.

Das Haus wurde um 1500 erbaut und einige Male erneuert und aufgestockt.

1980 wurde es nochmals teilsaniert.
Wir haben 2015 das Haus dann entkernt und bis auf die Grundmauern zerlegt und neu aufgebaut.

Die Tramdecken wurden entfernt und auf 2.50m wurde eine Ziegelmassivdecke eingezogen, ebenfalls wurde im ersten OG eine Betonmassivdecke eigezogen mit 40cm Dämmung drauf wo sich darüber das 2016 erneuerte Blech Pultdach befindet.

Fenster sind 3 schicht Rekord Fenster mit Rollladen bei fast ALLEN Fenstern.

Ein Anbau wurde ebenfalls ans Haus adaptiert wo sich oben darüber eine 55qm Terrasse befinden, hier besteht die Möglichkeit auch noch weiteren Wohnraum zu schaffen. (Plan ist eingereicht und genehmigt)

Wärmequelle ist eine Heliotherm Luftwärmepumpe, komplett neue Elektrik, Kanal im ganzen Haus sowie Wasserleitungen ersetzt.
Weiters haben wir im ganzen Haus Fussbodenheizung verlegt sowie neuen Estrich neu verputzte Decken und Wände.

Fassade wurde 2020 komplett mit Vollwärmeschutz neu gemacht und verputzt.

Garage/Werkstatt:
Der ehemalige Stall wurde komplett bis auf die Grundmauern zerlegt und erweitert auf 118qm Fläche im EG.
Es wurde eine Betondecke ca. 25qm eingezogen um Lagermöglichkeiten zu bekommen.
Der linke Teil der Garage hat ein Tor mit 3m x 3m wo sich dahinter die 4000kg Hebebühne befindet. Weiter im inneren ist noch ein Raum (Werkstatt) für kleinere Hobbyarbeiten zu finden.
Der angebaute Teil ist als Garage geplant wo 2 KFZ hintereinander platz finden mit elektrischem Sektionaltor 2m x 2.5m.
Die Garage wurde aussen ebenfalls neu verputzt, und mit neuen Fenstern versehen.

Im Garten befindet sich ein Brunnen der zur Gartenbewässerung genutzt wird nicht für das Wohnhaus, da ist Fernwasser angeschlossen.

Im Einfahrtsbereich neben der ca. 150qm Parkfläche befindet sich noch eine Hütte mit 7x3m für diverse Gartengeräte etc.

Die Zufahrt wurde von uns 2016 neu asphaltiert und beim Grundstücksanfang mit einem elektrischem Flügeltor versehen.

Es gehören noch diverse kleinere Arbeiten durchgeführt wo der neue besitzer seine eigenen Wünsche und ideen noch verwirklichen kann.
Der Zugang ist neu betoniert jedoch OHNE Steinplatten etc. Die Parkfläche ist geschottert und nicht gepflastert oder geteert etc.
Die Terrasse im ersten OG gehört noch mit Dielen, Holz, Stein etc verlegt.
Das zweite Bad im OG muss noch gefliest werden.
Und in der Garage ist innen noch nicht alles verputzt. Da könnte man noch diverse Mauern einziehen, wenn jemand diese nicht als Schraubergarage nutzen möchte. Wasser ist vin der Garage vorhanden jedoch noch nicht angeschlossen. Kanal ebenfalls vorhanden.

PRIVATVERKAUF OHNE MAKLERGEBÜHREN!

Lage

Zug in 2km
Bushaltestelle direkt angrenzend

Sonstiges

20km schärding
24km grieskirchen
15km ried im innkreis
25km pocking (DE)

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 39,5
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,77
Heizung: Luftwärmepumpe

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Anbieterdetails

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