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Objektinformation

Objekttyp
Einfamilienhaus 
Wohnfläche
180 m²
Grundfläche
608 m²
Heizung
Fußbodenheizung 
Böden
Parkett 
Bautyp
Neubau 
Zustand
Erstbezug 

Ausstattung und Freifläche

Garage

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 42
  • fGEE: 0,69

Objektbeschreibung

in einer ruhigen, sonnigen Siedlungslage werden moderne Doppelhäuser und Einfamilienhäuser errichtet.



Die Innenaufteilung sowie die Wohnflächen sind noch variabel und frei wählbar. Zudem gibt es auch die Möglichkeit gegen Aufpreis das Haus komplett zu unterkellern und eine Garage/Doppel-Carport zu errichten.


Der Gesamtpreis bezieht sich auf das Haus Top 6, schlüsselfertig mit 180 m2 Wohnnutzfläche und 608 m2 Grundstück.



Die Häuser werden in Ziegelmassivbauweise direkt vom Baumeister errichtet.



Der Leistungsumfang des Einfamilienhauses ist: 
Allgemeine Vorbereitungsarbeiten wie Grundstücksbesichtigung, Konzept/Planung, Einreichplanung, Bauverhandlung, sowie:


Edelrohbau:
- Aushub und Anschlüsse
- Außenwände 
- Tragende Zwischenwände
- Decke
- Stiege
- Dachstuhl 
- Spenglerarbeiten
- Dacheindeckung
- Fenster- und Terrassentüren inkl. Rollläden

Ausbaupaket I:
- nicht tragende Zwischenwände
- Dachdämmung
- Einschubtreppe (falls erforderlich)
- Innenfensterbänke
- Stemmarbeiten
- Elektroinstallationen
- Sanitärrohinstallation
- Schließen der Schlitze
- Innenputz

Ausbaupaket II:
- Wärmepumpenheizung samt Fußbodenheizung


- Photovoltaik
- Fußbodendämmung und Estrich
- Hauseingangstüre
- Fassade und Vollwärmeschutz
- Außenfensterbänke


FERTIGSTELLUNG:


  • Boden- u. Wandbeläge
  • Buchentrittstufen
  • Malerarbeiten                                                         
  • Innentüren
  • Sanitäre Ausstattung

==> EUR 424.500,-- Haus schlüsselfertig inkl. Grundstück!


Ausstattung

  • Terrassenanzahl: 1.00
  • Terrassenfläche: 22 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Schlafzimmer: 4
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl WC: 2
  • der Immobilienmakler steht mit der ausführenden Baufirma und dem Grundstücksverkäufer in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis.

 


Lage:


  • ruhige, ebene Lage, Zentrumsnahe:
  • Einkaufszentrum "Weberzeile" ca. 900 m
  • neben dem Schul- und Sportzentrum, ca. 300 m
  • Arbeitsplätze in der Nähe: z.B. FACC, Fischer-Ski, Team 7, Fill GmbH, Fa. Scheuch, Krankenhaus, Schulzentrum-HAK... uvm.

Ried im Innkreis ist eine Stadt im Westen Oberösterreichs mit ca. 12.000 Einwohnern und liegt etwa 80 Kilometer westlich von Linz und 60 Kilometer nordöstlich von Salzburg. Sie ist Bezirkshauptstadt des Bezirks Ried im Innkreis, im Innviertel.



Lage

  • Region: Schulzentrum (HAK)
  • Bahnhof <750m
  • Autobahnanschluss <6000m
  • Flughafen <9500m
  • Bank <250m
  • Polizei <1250m
  • Post <1250m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <3000m
  • Höhere Schule <1000m
  • Supermarkt <750m
  • Bäckerei <1000m
  • Einkaufszentrum <1000m
  • Arzt <1250m
  • Apotheke <1250m
  • Krankenhaus <1500m
  • nähe Schul- und Sportzentrum

Ausstattung

  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: LUFTWP
  • Heizungsart: Solarheizung

Zusatzinformationen

  • Energiepass gültig bis: 2029-07-24
  • Energiepass HWB: 42 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 2020
  • Baujahr: 2020

Preis - Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 2358,33 Eur
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Objektstandort

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