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Objektinformation

Objekttyp
Einfamilienhaus 
Zimmer
Wohnfläche
271 m²
Grundfläche
843 m²
Heizung
Zentralheizung 

Ausstattung und Freifläche

Teilmöbliert / Möbliert
Abstellraum
Terrasse

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 33
  • HWB Energieklasse: B

Objektbeschreibung

Geräumiges und attraktives Objekt mit zwei separaten Haushälften!

Am Stadtrand von Ried i.I. in einer ruhigen Siedlungslage wurde das Haus ca. im Jahr 2017 in Massivbauweise erbaut.
Nur wenige Fahrtminuten entfernt befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Gastronomie, Freizeitmöglichkeiten usw.

Aufteilung Haushälfte 1:
EG: Diele, Hauswirtschaftsraum, Gäste WC, Abstellraum, geräumiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur ebenerdigen Terrasse
OG: Flur, 2x Kinderzimmer, Elternschlafzimmer mit Schrankraum, Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC

Aufteilung zweite Haushälfte:
EG: Diele, Technikraum, Gäste WC, Abstellraum, geräumiger Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang
OG: Flur, 2x Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC

Für eine angenehme Wärme in den Wohnräumen sorgt die Fußbodenheizung.
Zwei Küchen (eine davon hochwertig von Team 7) und die Badezimmermöbel sind im Preis inkludiert.

Das Gesamtobjekt wäre ideal für zwei Generationen, oder man bewohnt eine Haushälfte und die andere Hälfte wird vermietet..., Sie haben die Wahl.


Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer?) bearbeiten können.

Haben Sie zusätzlich Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen?
Gerne können Sie im persönlichen Gespräch mit einem unserer bankneutralen Finanzierungsprofis unverbindlich beraten werden?

Ihr Ansprechpartner:
Herr Jasarevic Edin
Tel.: 0664 88 541 406
Mail: e.jasarevic@poetsch-immo.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:33.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1.00
  • Keller: NEIN
  • Teilweise möbliert
  • Heizung: Zentralheizung

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Energiepass HWB: 33 kWh/m²/Jahr
  • Anzahl WC: 4
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Objektstandort

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