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Wohn- und Geschäftshaus in der Weberzeile in Ried im Innkreis

264
8 Zimmer
Mehrfamilienhaus
Zuletzt geändert: 28.10.2020, 07:13 Uhr | willhaben-Code: 340898405
Bild 1 von 14 - Frontansicht

RE/MAX Innova in Braunau / Innova Immobilien GmbH
RE/MAX Innova in Braunau / Innova Immobilien GmbH

Telefon 20043772222137
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KontaktPeter Willinger

Objektstandort

4910 Ried im Innkreis, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Mehrfamilienhaus
  • Wohnfläche
    264 m²
  • Grundfläche
    359 m²
  • Zimmer
    8
  • Heizung
    Ölheizung
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Parkplatz
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 320.000
Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt

Objektbeschreibung

Dieses Haus befindet sich in bester Geschäfts- und Wohnlage direkt gegenüber dem Einkaufszentrum Weberzeile in Ried im Innkreis.
Die ca. 264 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Stockwerke. Das Erdgeschoss mit einer Wohneinheit von ca. 30m², einem Geschäftslokal mit ca. 20 m² und Lagerflächen mit ca. 95 m². Im 1. Stock befindet sich ebenfalls eine Wohneinheit mit ca. 90m² und einer Terrasse mit ca. 15 m². Im 2. Obergeschoss befindet sich noch eine weitere kleine Wohnung mit 3 Zimmern und einem Bad mit ca. 28 m². Dachbodenraum zum Ausbau steht auch noch zur Verfügung. Im rückwärtigen Teil des Grundstückes befindet sich noch ein Nebengebäude mit Lagerräumen und einer Garage. Im EG dieses Nebengebäudes befinden sich Lagerräume und eine Garage. Im Obergeschoss des Nebengebäudes liegt noch eine Wohneinheit mit ca. 60 m². Somit ist das Haus geeignet für Großfamilien, als Generationenhaus oder Anlegerobjekt.

Der Bebauungsplan läßt dort eine viergeschossige Bebauung mit der Gfz von 3,6 zu.

Beheizt wird das Haus mit einer Ölheizung.
Die Substanz des Erdgeschoßes geht vermutlich ins 18. Jahrhundert zurück. Das Haus ist bis in die 70er Jahre immer wieder erneuert und erweitert worden.

Kaufpreis: EUR 380.000,-

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU.

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:300.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:G
Herr Peter Willinger freut sich auf Ihre Anfrage und berät Sie gerne.
Sie erreichen Herrn Willinger unter der Mobilnummer +43 676 36 72 099 oder der Emailadresse p.willinger@remax-innova.at

Ausstattung

  • Keller: NEIN
  • Heizung: Zentralheizung mit Öl

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Garage
  • Energiepass HWB: 300 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: ca. 1800
  • Anzahl WC: 2

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 300
HWB Energieklasse: G

Services zu dieser Immobilie



Anbieterdetails

RE/MAX Innova in Braunau / Innova Immobilien GmbH
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Adresse
Stadtplatz 275280 Braunau am Inn
KontaktPeter Willinger
Referenz ID1651/3191
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 340898405 | Zuletzt geändert: 28.10.2020, 07:13 Uhr