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Anlegerpaket in bester Lage von Schärding

775
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 11.08.2022, 10:45 Uhr | willhaben-Code: 540735133
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IMMOBILIEN ING. LACKNER GmbH
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Unternehmen


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KontaktIng. Christian Lackner

Objektstandort

4780 Schärding, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Grundfläche
    1.719 m²
  • Nutzfläche
    775 m²
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung

Ausstattung und Freiflächen

  • Carport
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz

Preisinformation

Kaufpreis€ 1.690.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Anlegerpaket in bester Lage von Schärding

Das Paket von Wohnungseigentumsobjekten befindet sich in der Passauer Straße, nahe dem Stadtzentrum von Schärding und besteht aus 4 Arztpraxen und einem Geschäftslokal. Ausreichend Parkplätze im Wohnungseigentum stehen vor den Objekten zur Verfügung. Wesentliche infrastrukturelle Einrichtungen sind in wenigen Minuten Entfernung erreichbar.


Auf dem Baurechtsgrundstück wurden im Jahre 2008 zwei Baukörper (Nord- und Südtrakt) mit einem Zwischentrakt (Eingangsbereich, Stiegenhaus und Lift) in Massivbauweise errichtet. Der Pflegezustand der Liegenschaft ist als sehr gut zu bezeichnen und notwendige Arbeiten wurden stets durchgeführt. Gerade eben wurde eine neue Automatiktüre im Eingangsbereich installiert um den Zutritt in die Arztpraxen bestmöglich zu gewährleisten.


Fakten:


  • Ca. 775 m2 Nutzfläche
  • Widmung Baurechtsgrundstück: Bauland - gemischtes Baugebiet (M)
  • 4 Arztpraxen, 1 Geschäftslokal
  • 2 x Carport (Top 7 + 8)
  • Parkplätze Top 9 - 23, weitere Stellplätze vorhanden
  • Baujahr 2008
  • Heizung: Gas
  • Lüftung
  • Lift vorhanden
  • HWB lt. EA: 15,4 ; fgEE: 0,70

Zu erwähnen ist, dass die Top 2 (derzeit vermietet an eine Regionalzeitung) sowie die Parkplätze Top 24 bis 28 nicht von diesem Angebot umfasst sind.


Für weitere ausführliche Auskünfte ersuchen wir Sie um Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Daten.


Lassen Sie sich dieses tolle Anlegerpaket nicht entgehen und fordern Sie noch heute die näheren Unterlagen zum Objekt an.


Um Ihr Interesse schnellstmöglich bearbeiten zu können, bitten wir um Anfragen ausschließlich über das Formular auf der jeweiligen Immobilienplattform. Damit ist sichergestellt, dass sich unsere Kollegin zwecks Terminvereinbarung mit Ihnen in Verbindung setzen kann.


Wir bitten, aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern, um Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Namens-, Adress- und Telefondaten.


Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und die Besichtigung mit Ihnen!



Ausstattung

  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Stellplatz: CARPORT
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass gültig bis: 2027-05-27
  • Energiepass HWB: 15.4 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 2008

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 15,4
HWB Energieklasse: C
fGEE: 0,7
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Fußbodenheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

IMMOBILIEN ING. LACKNER GmbH
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Unternehmen


Adresse
Bahnhofstraße 94950 Altheim
KontaktIng. Christian Lackner
Referenz ID361
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willhaben-Code: 540735133 | Zuletzt geändert: 11.08.2022, 10:45 Uhr