Großzügiges Landhaus mit TOP Garten in Waldrandlage!
270 m²
9 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 22.05.2026, 10:02 Uhr | willhaben-Code: 804254169
€ 470.000Kaufpreis
Objektstandort
4794 Kopfing im Innkreis, Schärding, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche270 m²
- Grundfläche1.251 m²
- Zimmer9
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Balkon
- Garten
- Terrasse
- Wintergarten
Preisinformation
Kaufpreis€ 470.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Objektbeschreibung
Großzügiges Landhaus mit TOP Garten in Waldrandlage!
Wohnen und arbeiten in einer traumhaften Umgebung!
Am Ortsrand der 'Sauwaldgemeinde' Kopfing, umgeben von einer der reizvollsten Landschaften Oberösterreichs, liegt dieses 1962 errichtete und 1983 erweiterte Anwesen mit einem traumhaften Ausblick und einer sehr attraktiven Gartenanlage samt Altbaumbestand.
Das Gebäude bietet auf insgesamt drei Ebenen rd. 400 m2 Nutzfläche, welche sowohl für Zweigenerationen-Wohnen als auch berufliche Zwecke hervorragend geeignet ist.
Grundfläche: ca. 1.251 m²
Gesamtnutzfläche ca. 400 m²
Wohnfläche: ca. 270 m²
2 getrennte Wohneinheiten
Geschäftsräumlichkeit mit eigenem Bad und Infrarot-Sauna im Erdgeschoß
Terrasse: ca. 40 m²
Wintergarten ca. 25 m² (beheizt + elektr. Rollläden); zus. Wintergarten ca. 10 m²
Öl-Zentralheizung mit neuer Steuerung und neuen Leitungen (Heizkörper teilw. neu)
Kachelofen (derzeit nicht in Benützung, könnte jedoch reaktiviert werden)
Ortswasseranschluss + zusätzlich eigener Brunnen (Wasserqualität geprüft)
Glasfasersanschluss (LAN + WLAN)
Dachbodendecke isoliert
Vollwärmeschutz
Überdachter Salzwasser-Pool + Poolhaus
alle Wasserleitungen im Haus neu (PVC)
PV-Anlage 15 kw + Speicher 12 kw vorhanden, jedoch noch nicht verbaut (kann käuflich erworben werden)
Sehr viel Lebensqualität erwartet Sie und Ihre Familie.
Bitte beachten Sie, dass wir aus Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen und Anschrift bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot zu. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und erfolgen ohne Gewähr.
Wohnen und arbeiten in einer traumhaften Umgebung!
Am Ortsrand der 'Sauwaldgemeinde' Kopfing, umgeben von einer der reizvollsten Landschaften Oberösterreichs, liegt dieses 1962 errichtete und 1983 erweiterte Anwesen mit einem traumhaften Ausblick und einer sehr attraktiven Gartenanlage samt Altbaumbestand.
Das Gebäude bietet auf insgesamt drei Ebenen rd. 400 m2 Nutzfläche, welche sowohl für Zweigenerationen-Wohnen als auch berufliche Zwecke hervorragend geeignet ist.
Grundfläche: ca. 1.251 m²
Gesamtnutzfläche ca. 400 m²
Wohnfläche: ca. 270 m²
2 getrennte Wohneinheiten
Geschäftsräumlichkeit mit eigenem Bad und Infrarot-Sauna im Erdgeschoß
Terrasse: ca. 40 m²
Wintergarten ca. 25 m² (beheizt + elektr. Rollläden); zus. Wintergarten ca. 10 m²
Öl-Zentralheizung mit neuer Steuerung und neuen Leitungen (Heizkörper teilw. neu)
Kachelofen (derzeit nicht in Benützung, könnte jedoch reaktiviert werden)
Ortswasseranschluss + zusätzlich eigener Brunnen (Wasserqualität geprüft)
Glasfasersanschluss (LAN + WLAN)
Dachbodendecke isoliert
Vollwärmeschutz
Überdachter Salzwasser-Pool + Poolhaus
alle Wasserleitungen im Haus neu (PVC)
PV-Anlage 15 kw + Speicher 12 kw vorhanden, jedoch noch nicht verbaut (kann käuflich erworben werden)
Sehr viel Lebensqualität erwartet Sie und Ihre Familie.
Bitte beachten Sie, dass wir aus Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen und Anschrift bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot zu. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und erfolgen ohne Gewähr.
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Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <8000m
Kinder / Schulen
Schule <6000m
Kindergarten <7000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Sonstige
Bank <1000m
Post <500m
Polizei <8500m
Gesundheit
Arzt <8000m
Kinder / Schulen
Schule <6000m
Kindergarten <7000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Sonstige
Bank <1000m
Post <500m
Polizei <8500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:2
- Terrassenanzahl:1
- WG-geeignet
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Ölheizung
- Möblierung: TEIL
- Wintergarten
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 3
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 3
- Anzahl Stellplätze: 3
- Swimmingpool: Ja
- Energiepass HWB: 164.2 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 1962
- Anzahl WC: 3
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 164,2
HWB Energieklasse: E
fGEE Energieklasse: D
Heizung: ZentralheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
FIT-am Immobilien GmbH
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willhaben-Code: 804254169 | Zuletzt geändert: 22.05.2026, 10:02 Uhr
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