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Neubau in 4760 Raab OÖ

117
4 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 15.10.2020, 20:50 Uhr | willhaben-Code: 388146080
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4immobilien OG
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KontaktLeo Brunnbauer

Objektstandort

4760 Raab, Schärding, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Wohnfläche
    117 m²
  • Grundfläche
    968 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Parkett

Preisinformation

Kaufpreis€ 230.920

Objektbeschreibung

 Haus ALICE 110


Das elegante, zeitlose Design trifft wie Amors Pfeil mitten ins Herz. Auch die inneren Werte können sich sehen lassen: Bodentiefe Fenster und ein offener Wohn-Essbereich schaffen ein helles, lichtdurchflutetes Ambiente für die ganze Familie.


 


Eckpunkte:


3 Schlafzimmer


Zusätzliches Büro/Gästezimmer im Erdgeschoss ohne Aufpreis


Offener Wohnen-Esse-Bereich


 


Highlights


- Hoch wärmegedämmte Holzrahmenbauweise aus Konstruktionsvollholz inkl. Installationsebene, U-Wert = 0,11 W/m²K,­ HWB 39, fGEE 0,47


- Jede individuelle Planung ist möglich


- auf Wunsch auch mit Keller


- Komplette Heizungsanlage als Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher und Fußbodenheizung


- Witterungsgeführte Regelstation mit Zeitschaltuhr


- Komplette Sanitärausstattung inklusive Sanitärobjekte, wandhängende WCs und Waschmaschinenanschluss


- Einhebel Mischbatterien


- Bodengleiche Dusche mit Duschabtrennung


- Weiße energiesparende Kunststofffenster und Kunststoffhaustüre mit Einhand-Dreh-Kippbeschläge, 3-fach Isolierverglasung (Ug-Wert = 0,6 Wm²K)


- Hochwertige Ausstattung


 


Preis belagsfertig:             158.000.-


Preis schlüsselfertig:         209.000.-


Preis Bodenplatte:              27.920.-


Grunstück-986 m²:              45.000.-


belagsfertig -  incl.Grundstück und Bodenplatte:  EUR 230.920.-



Lage

Das Zentrum von Raab ist im Gegesatz zu anderen Gemeinden belebt und die Nahversorgung ist sichergestellt.Raab verfügt über eine gute ärztliche Grundversorgung inklusive einer Apotheke.
Zudem überzeugt Raab als attraktiver Schulstandort mit Volksschule, Neuer Mittelschule, Polytechischer Schule und einer Musikschule. Auch ein Kindergarten und eine außerschulische Nachmittagsbetreuung werden geboten.
Für umfangreiches Freizeitangebot ist gesorgt.Das belebte Zentrum bietet ein reiches Angebot an Unterhaltung.Viele Sportmöglichkeiten, ein Erholungspark mit Kinderspielplatz,gemütliche Gastgärten,Gasrthäuser und Cafes laden zum Besuch und Verweilen ein.

Ausstattung

  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: LUFTWP

Zusatzinformationen

  • Energiepass HWB: 39 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: März 2021
  • Baujahr: 2020

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 39
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,47

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Anbieterdetails

4immobilien OG
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Adresse
Forsthof 44710 Pollham
KontaktLeo Brunnbauer
Referenz ID4258
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 388146080 | Zuletzt geändert: 15.10.2020, 20:50 Uhr