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Objektinformation

Objekttyp
Einfamilienhaus 
Zimmer
Wohnfläche
120 m²
Grundfläche
2292 m²
Heizung
Zentralheizung 

Ausstattung und Freifläche

Keller
Garage
Teilmöbliert / Möbliert
Parkplatz
Balkon
50 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 190
  • HWB Energieklasse: E

Objektbeschreibung

Saniertes Einfamilienhaus mit großem Garten in sonniger Lage!

Besichtigungen vorbehaltlich weiterer Covid19-Maßnahmen der Regierung
voraussichtlich am Samstag den 25. April , ab 10:00h.
Um ANMELDUNG zu Besichtigung wird gebeten!

Wenn Sie auf der Suche nach einem gemütlichen Wohnraum mit großem Garten in der Nähe von Schärding sind, dann sind Sie hier genau richtig!

Das Wohnhaus wurde in Massivbauweise errichtet und im Jahre 2019 grundlegend saniert:

- neues Dach
- Vollwärmeschutz
- Drainage
- Fenster (2014)
- Innen

Die Wohnnutzfläche der Immobilie beträgt ca. 120 m².

Das Gebäude ist an die Ferngas- sowie Ortwasserleitung angeschlossen.
Außerdem steht ein Brunnen für die Bewässerung des Gartens zur Verfügung.


Die Raumaufteilung setzt sich folgendermaßen zusammen:

EG: Windfang, Diele, Küche mit Essbereich, Esszimmer, Wohnzimmer, Badezimmer mit Dusch und WC sowie Schlafzimmer
OG: Vorraum, 2 Kinderzimmer, Bügelzimmer sowie großer Abstellraum im Dachboden.
KG: großer Kellerraum (teilunterkellert)


Die Barockstadt Schärding ist ca. 12 km und das Zentrum von Taufkirchen ca. 2 km entfernt.


Kaufpreis: EUR 223.000,-
(Dieser Preis ist ein Richtpreis, der sich sowohl nach unten, als auch nach oben verändern kann. Die Annahme des Kaufanbots erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers.)


Gerne können Sie sich persönlich bei einer Besichtigung überzeugen !

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU.

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:190.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1.00
  • Balkonfläche:50 m²
  • WG-geeignet
  • Keller: TEIL
  • Küche
  • Teilweise möbliert
  • Heizung: Zentralheizung mit Gas

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 13
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 14
  • Stellplatz: Garage
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 190 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 02/2021
  • Baujahr: ca. 1934
  • Anzahl WC: 1

Preis - Detailinformation

  • Nebenkosten: 185,00 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 60 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 54.55 Eur
  • Betriebskosten MWSt: 5.45 Eur
  • Betriebskosten MWSt-Prozent: 10%
  • Heizkosten (inkl. MWSt): 125 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 104.17 Eur
  • Heizkosten MWSt: 20.83 Eur
  • Heizkosten MWSt Prozent: 20%
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Kontaktformular
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Objektstandort

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