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* * * Perfekte Investition * * * Großzügiges Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in Bad Hall

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Mehrfamilienhaus
Zuletzt geändert: 19.07.2024, 19:40 Uhr | willhaben-Code: 851135386
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€ 459.000Kaufpreis
€ 270 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Thomas Girkinger Immobilien GmbH
Thomas Girkinger Immobilien GmbH

Unternehmen


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KontaktAldin Tahic

Objektstandort

4540 Bad Hall, Steyr-Land, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Mehrfamilienhaus
  • Bautyp
    Altbau
  • Wohnfläche
    389 m²
  • Grundfläche
    432 m²
  • Heizung
    Gasheizung
  • Böden
    Laminat

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Parkplatz

Preisinformation

Kaufpreis€ 459.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 270
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

 * * * Perfekte Investition * * * Großzügiges Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in Bad Hall
Sie sind auf der Suche nach einer neuen Anlage in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der idyllischen Gemeinde Bad Hall befindet sich dieses geräumige Mehrfamilienhaus am Hauptplatz.
Das Haus besticht nicht nur durch seine Lage in einem friedlichen Wohnviertel, sondern auch durch seine großzügige Wohnfläche von insgesamt 389m². Ob als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung an mehrere Parteien - hier sind Ihnen keine Grenzen gesetzt. Es befinden sich insgesamt 6 Wohnungen zwischen 33 m² und 108 m² im Haus. Top 2, Top 3, Top 4 und Top 5 sind bereits vermietet. Die netto Miete von Top 2 beträgt 350,00EUR, Top 3 313,00EUR, Top 4 313,00EUR und Top 5 313,00EUR


Raumaufteilung
EG - Top 1 - ca. 57,50 m² - 2 Zimmer - leer / Top 2 - ca. 53,90 m² - 2 Zimmer - vermietet / Top 3 - ca. 77,10 m²  - 3 Zimmer - vermietet
1.OG - Top 4- ca. 32,40 m² - 2 Zimmer - vermietet / Top 5 - ca. 59,70 m² - 2 Zimmer - vermietet / Top 6 - ca. 108,50 m²  - 4 Zimmer - wird derzeit vom Eigentümer bewohnt


Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in der Stadt Bad Hall.  In unmittelbarer Nähe gibt es eine Arztpraxis, eine Apotheke, eine Schule und einen Kindergarten. Auch Einkaufsmöglichkeiten wie ein Supermarkt und eine Bäckerei sind fußläufig erreichbar. Banken, Geldautomaten, die Post und die Polizei sind ebenfalls in der Nähe. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte und Gemeinden. Für Ihren eigenen PKW steht Ihnen ein Parkplatz direkt vor dem Haus zur Verfügung. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen.


Sie haben Interesse?
Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer 0664 39 83 462 zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her.


Rechtliche Informationen
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können (NAME, ANSCHRIFT, E-MAIL, TELEFONNUMMER). Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. 


 


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <9500m
Krankenhaus <7500m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5500m

Verkehr
Bahnhof <4500m
Flughafen <4500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 7
  • Anzahl Badezimmer: 6
  • Anzahl Stellplätze: 7
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass gültig bis: 2034-05-20
  • Energiepass HWB: 211.11 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1890
  • Anzahl WC: 6

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 270 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 270 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 211,11
HWB Energieklasse: F
fGEE: 2,74
fGEE Energieklasse: E
Heizung: Gasheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Thomas Girkinger Immobilien GmbH
Thomas Girkinger Immobilien GmbH

Unternehmen


Adresse
Kroatengasse 324020 Linz
KontaktAldin Tahic
Referenz ID5950/3865

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willhaben-Code: 851135386 | Zuletzt geändert: 19.07.2024, 19:40 Uhr

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