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Architektenhaus inmitten eines wunderschönen Gartens, mit Wellness- und Wohlfühloase und Doppelgarage!

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Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 06.02.2023, 07:15 Uhr | willhaben-Code: 588105552
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RE/MAX Alpha in Steyr / Anita Celik Immobilien GmbH
RE/MAX Alpha in Steyr / Anita Celik Immobilien GmbH

Unternehmen


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KontaktAnita Celik

Objektstandort

4493 Wolfern, Steyr-Land, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Wohnfläche
    429 m²
  • Grundfläche
    3.000 m²
  • Heizung
    Pellets

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Balkon
    24 m²
  • Garten
  • Terrasse
    153 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 1.480.000
Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt

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Ein Service von

Objektbeschreibung

Diese hochwertige Immobilie sticht durch ihre einzigartige Architektur heraus und ist geprägt von durchdachten Ideen, Individualität und Noblesse. Hier werden all Ihre Wünsche erfüllt, egal ob Wellness, Sonnenbaden und Schwimmen, oder das Bedürfnis nach Ruhe und Privatsphäre. Die Liste der Highlights und Besonderheiten dieser Immobilie ist durchaus bemerkenswert.

Dieses tolle Haus inmitten eines ca. 3000 m² großen, von einer blickdichten Hecke umgebenen Grundstückes bietet eine hohe Privatsphäre und wurde 2013/14 vom bekannten Linzer Architekten DI Klaus Landerl geplant und neu konzipiert. Dadurch wurde diese Immobilie zu einem richtigen Schmuckstück, welches für eine Familie neben schönem Wohnen auf zwei Ebenen auch die Möglichkeit für Arbeiten zu Hause (Homeoffice bzw. EPU) bietet.

Zu den Highlights zählt schon der erste Blick während man durch das Tor fährt, denn dieses schöne Haus in einem herrlichen großen, gepflegten Garten vermittelt Ihnen sofort ein angenehmes heimeliges Gefühl. Es erscheint ein kleines Paradies.

Beim Betreten des Hauses gelangt man in einen sehr offenen, aufgrund einer sehr großen Fensterwand bestens lichtdurchfluteten Vorraum mit Stiegenhaus, das ins OG führt. Im Erdgeschoss ist ein großer (mit eigenem Eingang) Büroraum mit Bad und WC sowie die große HAKA-Designerküche und Essraum. Ein großes Wohnzimmer mit offenem Kamin und Speicherwand wird durch eine breite Fensterfront und einen Zugang zur Terrasse und dem herrlichen Garten bereichert.
In der Galerie im Obergeschoss findet man die Zugänge zu den Räumlichkeiten der Familie. Schlafzimmer, 2 großzügige Kinderzimmer, 2 begehbare Kleiderschränke plus Bad und WC sind hier abgeschlossen betretbar. Zusätzlich gibt es ein Gästezimmer samt eigenem Bad und das perfekt designte, extravagante Herrenzimmer.

Der Garten hinter dem Haus wird durch den wunderschönen Pool mit vollautomatischer PH-Minus und Salz-Anlage, dem Wasserfall, der angrenzenden Liegefläche, der Outdoor-Sauna, den Terrassen mit elektrischen Markisen und der Outdoor Edelstahlküche zur Wohlfühloase. Hier kann jedenfalls Ruhe und Rückzug genossen werden. Aber auch Gäste können empfangen und bewirtet werden ohne weite Wege gehen zu müssen - die Outdoorküche bietet dafür das perfekte Ambiente.

Im Keller gibt es neben der Heizanlage mit Pelletslager für 6 Tonnen und der Haustechnik mit Monoblock Brauchwasserwärmepumpe und Wasserenthärtungsanlage auch zwei Kelleräume, eine Waschküche und einen Fitnessraum.

Die geräumige Doppelgarage bietet Platz für 2 PKW´s. Auch außerhalb des Einfahrtstores sind noch weitere Abstellplätze am eigenen Grundstück verfügbar.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses Domizil sich über zwei Etagen aufteilt und durch den perfekt durchdachten Grundriss nicht nur Familien ausreichend Platz bietet, sondern auch dem Nachwuchs, der aus dem Kleinkindalter herausgewachsen ist, Heimat bietet. Das Haus ist so konzipiert, dass jede Etage mit Badezimmer und Toiletten bestückt ist. Und der Garten mit Wohlfühloase bietet Ruhe und Privatsphäre.
Nutzen Sie die Immobilie ganz nach Ihren persönlichen Wünschen!

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin, um sich vor Ort zu überzeugen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
 
Heizwärmebedarf: 103.0 kWh/(m²a)   

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1.00
  • Terrassenanzahl:2.00
  • Balkonfläche:24,00 m²
  • Terrassenfläche: 153,00 m²
  • Keller: vorhanden
  • Küche
  • Teilweise möbliert
  • Heizung: Pelletsbiomasse

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 7
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 3
  • Anzahl Stellplätze: 8
  • Stellplatz: Garage
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Gartennutzung
  • Kabel/Sat TV
  • Swimmingpool: Ja
  • Anzahl WC: 4

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 103
Heizung: Pellets

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

RE/MAX Alpha in Steyr / Anita Celik Immobilien GmbH
RE/MAX Alpha in Steyr / Anita Celik Immobilien GmbH

Unternehmen


Adresse
Berggasse 504400 Steyr
KontaktAnita Celik
Referenz ID2273/2603
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 588105552 | Zuletzt geändert: 06.02.2023, 07:15 Uhr