DOPPELHAUS 100 M² GRÜNES DORF WOLFERN - love where you live

100
Doppelhaushälfte
Zuletzt geändert: 19.02.2021, 15:55 Uhr | willhaben-Code: 439646427
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PROCON Wohnbau GmbH
PROCON Wohnbau GmbH

KontaktMag. Christian Prechtl MSc

Objektstandort

Kleebergerstraße 8, 4493 Wolfern, Steyr-Land, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Doppelhaushälfte
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    100 m²
  • Grundfläche
    353 m²
  • Heizung
    Luftwärmepumpe
  • Verfügbar
    ab 31.12.2021

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
    168 m²
  • Terrasse
    16 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 350.010
Maklerprovision: keine
Wohnbauförderung: Ja
Zusatzinformation: schlüsselfertiger Fixpreis, provisionsfrei vom Bauträger

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in Kooperation mit

Objektbeschreibung

Entlang bewaldeter Grünflächen, inmitten der oberösterreichischen Marktgemeinde Wolfern und unweit von Steyr entsteht Grünes Dorf Wolfern - eine exklusive Wohnanlage mit neu interpretiertem Dorfcharakter. Die 91 Wohneinheiten in Form von Einzelhäusern, Doppelhäusern und Eigentumswohnungen sind ein Sinnbild für architektonisches Know-How, eingebettet in eine idyllische Naturkulisse.

 

Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in toller Lage mit hochwertiger Grundausstattung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Grünes Dorf Wolfern bietet durchdachte, unterschiedliche Raumkonzepte mit Wohnflächen zwischen 60 m² und 154 m². Hier findet jedes Lebens- und Familienmodell eine perfekte Wohnlösung sowie Lebensqualität fernab vom Trubel. Eigengärten und Dachterrassen bieten viel Platz für ein unbeschwertes Genießen. Nach Hause kommen und naturnah Energie tanken – das ist Wohnen von morgen. Grünes Dorf Wolfern vereint Freiraum, Gemeinschaft und Individualität im Herzen des Zentralraumes. 

 

Neben der tollen Lage punktet das Projekt durch zahlreiche weitere Highlights:

 

  • Optimalenergie – Ziegelmassivbauweise
  • Individuelle Grundrissgestaltung mit unserem Architekten
  • Schlüsselfertiger Fixpreis (inkl. Grundkosten und aller Anschlussgebühren)
  • Hohe Wohnbauförderung für Doppel- und Einzelhäuser möglich
  • Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage
  • Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
  • Schöne Auswahl an hochwertigen Fliesen- und Parkettböden
  • Gehobene Sanitärausstattung
  • Garage und Geräteraum
  • Großzügige Terrasse und eingezäunter Garten
  • Regionale, langjährige Partnerunternehmen
  • Ultraschnelles Glasfaserinternet
  • Saisonkarte für das Waldbad Wolfern

Unverbindliches Finanzierungsbeispiel Nebenan 100; Paar mit 1 Kind: Wohnbauförderung: 20-jährige Laufzeit mit 0,75% Fixverzinsung:

 

Schlüsselfertiger Fixpreis                                                                              350.010 €

+ Vertragserrichtungs- und Treuhandkosten                                                    3.650 €

+ 3,5 % Grunderwerbssteuer                                                                             12.378 €

+ 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr                                                              3.890 €

= Gesamtkosten                                                                                               369.928 €

davon Eigenmittelanteil                                                                                     50.000 €

davon Wohnbauförderungsdarlehen                                                               85.000 €

davon Bankdarlehen                                                                                         234.928 €

= Monatliche Darlehensrückzahlung 1. Jahr                                                  1.220 €

davon monatl. Rückzahlung des Wohnbauförderungsdarlehens                    382 €

davon monatl. Rückzahlung des Bankdarlehens                                                838 €

 

Der angeführte Preis ist ein schlüsselfertiger Fixpreis (inkl. Grund- und Baukosten sowie aller Aufschließungskosten und Anschlussgebühren) für das Objekt Nr. 29 mit 100 m² Wohnfläche und 353 m² Grundstücksfläche. 

 

Bitte klicken Sie www.gruenesdorf-wolfern.at für umfassende Detailinformation zu unserem neuen Leuchtturmprojekt.

 

Wir freuen uns, wenn wir Sie bei der Erfüllung Ihres Wohn(t)raumes begleiten dürfen.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 30
Heizung: Luftwärmepumpe


Anbieterdetails

PROCON Wohnbau GmbH
PROCON Wohnbau GmbH

Adresse
Ennser Straße 1544407 Dietach
KontaktMag. Christian Prechtl MSc
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 439646427 | Zuletzt geändert: 19.02.2021, 15:55 Uhr