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EFFIZIENTES Schnäppchen für Anleger oder Großfamilie

302
14 Zimmer
Mehrfamilienhaus
Zuletzt geändert: 16.11.2021, 10:35 Uhr | willhaben-Code: 480221512
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Poetsch Immobilien GmbH
Poetsch Immobilien GmbH

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KontaktManfred Eckhart

Objektstandort

4460 Losenstein, Steyr-Land, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Mehrfamilienhaus
  • Bautyp
    Altbau
  • Wohnfläche
    302 m²
  • Grundfläche
    9.591 m²
  • Zimmer
    14
  • Nutzfläche
    393 m²
  • Heizung
    Ölheizung
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Parkplatz
  • Terrasse
    79 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 375.000
Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt

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in Kooperation mit

Objektbeschreibung

Dieses leicht sanierungsbedürftige Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt 4 Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befinden sich eine 2 Zi-Wohnung mit 59 m² und eine 4 Zi-Wohnung mit 72 m². Im Obergeschoss teilen sich eine 4 Zi-Wohnung mit 78 m² und eine 5 Zi-Wohnung mit 93 m² die Wohnfläche. Das Haus verspricht eine hohe Rendite. 2 im Obergeschoss befindliche Terrassen mit insgesamt 79 m² sind den Wohnungen zugeteilt. Das Objekt selber verfügt über eine solide Bausubstanz und einen optisch sehr ansprechenden Gesamteindruck. Weiters befindet sich auf dem Grundstück eine Garage mit 94 m² Nutzfläche. Diese verfügt über 2 Einfahrtstore mit 3,7 m Höhe, einer Montagegrube und einer bis zur halben Garage reichenden Zwischendecke. Die Garage ist noch bis zum 30.06.2022 vermietet. Das gesamte Grundstück umfasst 9.591 m² und teilt sich wie folgt auf: Baufläche 998 m², Wald 8593 m².
Losenstein selber ist eine 1600 Seelen Gemeinde und gehört zum Bezirk Steyr Land. Im Ort befinden sich viele große Betriebe die zahlreiche Arbeitskräfte beschäftigen. Da der Ort Losenstein eine Einpendlergemeinde ist, werden laufend Mietwohnungen gesucht.
Bis in die Ortsmitte, mit den wichtigsten infrastrukturellen Einrichtungen, sind es ca. 1 km. Die Bezirkshauptstadt Steyr ist gerade einmal 20 km entfernt.

KAUFPREIS: EUR 375.000.-
PROVISION: 3,00 % zzgl. 20% MWSt.

Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt.

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung jederzeit möglich.

Anfragen richten Sie bitte unter Angabe ihrer VOLLSTÄNDIGEN ADRESSE, NAMEN und TEL.NR. an:

Manfred ECKHART
Tel.Nr. 0664/88541416
E-Mail: m.eckhart@poetsch-immo.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
 
Heizwärmebedarf: 69.0 kWh/(m²a)   
Klasse Heizwärmebedarf: C   
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.72   

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:2.00
  • Terrassenfläche: 79,00 m²
  • Keller: TEIL
  • Heizung: Zentralheizung mit Öl

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Autostellplatz frei: 8
  • Garagenplätze: 2
  • Anzahl Badezimmer: 5
  • Anzahl Stellplätze: 10
  • Anzahl Wohneinheiten: 4
  • Stellplatz: Garage
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Verfügbar ab: Sofort

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 69
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,72
Heizung: Ölheizung

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Anbieterdetails

Poetsch Immobilien GmbH
Poetsch Immobilien GmbH

Adresse
Gaisbergstraße 4A5020 Salzburg
KontaktManfred Eckhart
Referenz ID2602/9632
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 480221512 | Zuletzt geändert: 16.11.2021, 10:35 Uhr