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Objektinformation

Objekttyp
Doppelhaushälfte 
Zimmer
Wohnfläche
115 m²
Grundfläche
376 m²
Heizung
Fußbodenheizung 
Bautyp
Neubau 
Zustand
Erstbezug 

Ausstattung und Freifläche

Parkplatz
Abstellraum
Terrasse
20 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 44
  • fGEE: 0,75

Objektbeschreibung

Doppelhaus in schöner, ruhiger Siedlungslage in BAD HALL - HOLZNERGUT


Kompakte Grundstücksgrößen mit 376 m² bei Top 13 - DH 02 mit ca. 115 m² Wohnfläche


Das ehemalige Holznergut liegt in einer sehr schönen, sonnigen und ruhigen Anhöhe von Bad Hall und ist ein idealer Platz für Menschen, die einerseits die Nähe zur Natur und andererseits die fußläufige Infrastruktur ins Zentrum zu schätzen wissen.


Kaufpreise: Doppelhaus 115 m² Wohnfläche, belagsfertig ausgeführt, inkl. 376 m² großem Grundstück ab EUR 272.864,- exkl. Anschlussgebühren Kanal, Wasser, Strom


Eine Garage, Carport und Abstellraum können auf Wunsch dazugeplant werden.


Die ersten Doppelhäuser werden demnächst übergeben und können vorab auf Anfrage besichtigt werden. Baubeginn Ihres Hauses erfolgt nach abgeschlossener Planung mit einer Bauzeit von ca. 8 Monaten.


AUSSTATTUNG des Doppelhauses:
- Ausführung in Ziegelmassivbauweise in Niedrigenergieausführung (unter 45 kwh/m²/a)
- Belagsfertig mit Topausstattung errichtet, mit Internorm Fenstern inkl. Rollläden
- Bodenplatte mit den Streifenfundamenten, Sockelisolierung und 12 cm Sockelwärmedämmung sowie Sockelputz
- ÖNORM-gerechte Spritzisolierung auf der Bodenplatte gegen aufsteigende Feuchtigkeit
- Haustechnik: Viessmann Luft-Wärme-Pumpe mit Fußbodenheizung, Sanitärrohinstallation, Elektroinstallation
- Baureinigung-/Deponiegebühr und Stemmarbeiten.
- INKL. Erdarbeiten
- kleine Änderungen am Grundrissen und Ausstattung sind nach Rücksprache noch möglich


Ausbaustufe Schlüsselfertig - AUFPREIS EUR 31.320,-
- Innentüren, Fliesen, Bodenbeläge, Sanitäreinrichtungen, Malerarbeiten, Montagearbeiten, ggf. Absturzsicherung


HWB und fGEE je nach Ausstattung und Kundenwunsch.


RUHIGE, ZENTRUMSNAHE LAGE


Schulen, Kindergarten, Sport- und Freizeitmöglichkeiten und Nahversorger, Fachmarktzentrum mit Apotheke sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Die Nähe zu STEYR, Kremsmünster und zur Autobahn A1 wertet die perfekte Lage nochmals auf.


Weitere Ausführungsmöglichkeiten, Pläne und Gesamtkosten werden bei einem Termin detailliert besprochen.


IHRE ANSPRECHPARTNER
Frau Gabi Strobl
Mobil: 0650/223 70 76


Lage

  • Region: Nähe Zentrum - Fachmarktzentrum Eurospar
  • Sonnige Lage, Grünlage, Siedlungsgebiet, Kurort, Gute Verkehrslage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1.00
  • Terrassenfläche: 20,00 m²
  • Heizung: Fussbodenheizung

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Anzahl Schlafzimmer: 3.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Anzahl Stellplätze: 2.00
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Gartennutzung
  • Baujahr: 2019
  • Anzahl WC: 2

Preis - Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 2372,73 Eur
  • Provisionsfrei
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Objektstandort

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