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Günstiges und sehr gepflegtes Wohnhaus mit Garage - 113m² WFL, 977m² Grund

110
4 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 06.11.2022, 15:40 Uhr | willhaben-Code: 609310817
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UNO Immobilien / Xuxa Immobilien GmbH
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Unternehmen


Telefon 20043722970533
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KontaktDipl.Ing. (FH) Martin Grün MBA

Objektstandort

4460 Losenstein, Steyr-Land, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Wohnfläche
    110 m²
  • Grundfläche
    977 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizung
    Sonstige
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Terrasse
    70 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 258.000
Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt

Persönliche Finanzierungsangebote

Unabhängige Beratung durch Profis
Ein Service von

Objektbeschreibung

Zum Verkauf kommt dieses günstige und sehr gepflegte Wohnhaus im Gemeindegebiet von Losenstein.

Das Objekt bietet gut 110m² Wohnfläche auf 2 Etagen und befindet sich auf einem 977m² großen Grundstück.

Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Vorraum, ein Schlafzimmer, das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Badezimmer mit Toilette, ein Vorratsraum und ein Abstellraum unter der Treppe.

Obergeschoss:
Im Obergeschoss befindet sich das geräumige Esszimmer mit angrenzender Küche, ein großes und ein kleines Kinderzimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Über den geräumigen Vorraum gelangt man auf die rückseitige mit Glas überdachte Terrasse.

Außenbereich:
Das Haus ist in einen Hang gebaut. Dies wurde aber mit Steinmauern und mehreren schönen Terrassen sehr gut gelöst. Dadurch hat man verschiedene gemütliche Sitzgelegenheiten, wo man es sich je nach Wetterlage gemütlich machen kann. Von der oberen Terrasse genießt man einen wunderbaren Blick auf die Enns und die umliegenden Berge.
Der obere Gartenbereich ist eingezäunt. Hier wurden in der Vergangenheit Hühner gehalten.

Garage:
Unterhalb des Hauses im Bereich der östlichen Terrasse gibt es eine große Garage mit gut 20m² zum Einstellen des Autos und Fahrräder und dergleichen.

Technik und Sanierungen:
Ursprünglich wurde 1982 ein historischer Altbestand größtenteils abgetragen und das Wohngebäude in der heutigen Form errichtet. 1993 wurde das Objekt noch einmal umfangreich umgebaut. Die Garage wurde 1988 errichtet.

Ortswasser und Kanal sind vorhanden und angeschlossen.

Beheizt wird das Objekt mittels mehrerer großer Kachelöfen mit Holz. Dadurch lässt sich das Haus bei sehr niedrigen Betriebskosten bewohnen.
Straßenseitig sind 3-fach verglaste Fenster verbaut. Die restlichen Fenster sind ebenfalls 2-fach verglaste Kunststofffenster.

Lage und Infrastruktur:
Das Wohnhaus befindet sich entlang der Bundesstraße. Durch die höhere Lage über der Straße und die 3-fach verglasten Fenster, bietet das Haus aber eine gute Wohnqualität.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gemeindezentrum, Bahnhof, Hallenbad, Sportplatz, und dergleichen befinden sich allesamt im Umkreis von nur 1 Kilometer.

Entfernungen:
Reichraming ca. 6km, Ternberg ca. 7km, Großraming ca. 13km, Garsten ca. 19km, Steyr ca. 23km

Nutzen Sie die Gelegenheit und kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung.

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:2.00
  • Terrassenfläche: 70,00 m²
  • Teilweise möbliert
  • Heizung: Einzelofenheizung

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Garage
  • Gartennutzung
  • Kabel/Sat TV
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 1982
  • Anzahl WC: 2

Heizung

Heizung: Sonstige

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

UNO Immobilien / Xuxa Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Kirchengasse 14061 Pasching
KontaktDipl.Ing. (FH) Martin Grün MBA
Referenz ID2614/4205
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 609310817 | Zuletzt geändert: 06.11.2022, 15:40 Uhr