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Heimeliger Bungalow am Ende einer ruhigen Sackgassenlage sucht neuen Eigentümer!

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Bungalow
Zuletzt geändert: 07.10.2022, 05:54 Uhr | willhaben-Code: 569720091
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€ 459.000Kaufpreis
€ 145 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

LIV - LIVING INVEST IMMOBILIEN GMBH
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Unternehmen


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KontaktWolfgang Repouz

Objektstandort

Eduardshöhe 36, 4540 Bad Hall, Steyr-Land, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Bungalow
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    126 m²
  • Grundfläche
    668 m²
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    September 2022

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Parkplatz
  • Garten
  • Terrasse
    30 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 459.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 79
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 145
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Zusatzinformation: BK ohne Haushaltsstrom!

Persönliche Finanzierungsangebote

Unabhängige Beratung durch Profis
Ein Service von

Objektbeschreibung

Diese Immobilie besticht durch eine sehr idyllische Lage - hier können Sie abseits vom Trubel auf Ihrer Terrasse entspannen und den Blick in den schön verwachsenen Garten schweifen lassen.


Das Objekt befindet sich auf einem 668 m2 großen Bauland. Für Ihre Autos steht eine Doppelgarage bereit, davor finden auch noch zwei bis drei Fahrzeuge Platz. Der Keller ist 90 m2 groß, wovon 30 m2 beheizt sind und als Wohnraum fungieren. Letzte Sanierungen im Keller passierten 2007, 2010 wurde der Dachboden begehbar gemacht.


Beheizt wird der Bungalow mit einer Gasheizung und Radiatoren, welche im Jahr 2022 erneuert wurde. Außerdem schafft ein im Jahr 2004 angeschaffter Kaminofen im Wohnzimmer für eine wohlige Atmosphäre an kalten Wintertagen. 
Die gesamte Liegenschaft ist in einem sehr gepflegten Zustand und kann teilmöbliert (Bad, Küche) um einen KP von 459.000,- EUR erworben werden.
Ein Rasenroboter mäht Ihre Grünflächen vollautomatisch, ein zusätzlicher Pluspunkt wie wir finden!


Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Gerne nehmen wir uns Zeit für einen kostenlosen, unverbindlichen Besichtigungstermin!



Lage

In einer ruhigen Wohnsiedlung am Ende einer Sackgasse im Kurort Bad Hall steht diese Immobilie zum Verkauf.

Bad Hall ist eine Stadtgemeinde im Bezirk Steyr-Land im Traunviertel und liegt ca. 30 km südlich von der Landeshauptstadt Linz. Eingebettet in einer sanften Hügellandschaft erstreckt sich im Hintergrund das Gebirgspanorama der Kalkalpen.

Der Kurort hat ca. 5296 Einwohner und überzeugt durch sein vielfältiges Angebot für Freizeit, Erholung und Kultur.

Der Stadtkern mit seinem Hauptplatz lädt zum Verweilen, Einkaufen und Flanieren ein.

Ein besonderes Merkmal ist das jodsolehaltige Wasser, welches Bad Hall auch zu einem Kur- und Gesundheitsort macht. Der ca. 34ha Kurpark mit Thermenresort und Wellnessoase bietet sich für Erholung und Entspannung an.

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 30 m²
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Flächen

  • Kellerfläche: 60 m²
  • Garagenfläche: 40 m²

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: Garage
  • Kabel/Sat TV
  • DVBT
  • Energiepass gültig bis: 2032-05-01
  • Energiepass HWB: 131 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: September 2022
  • Baujahr: 1996
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Heizkosten (exkl. MWSt): 79 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 145 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 145 Eur
  • BK ohne Haushaltsstrom!

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 131
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,47
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Zentralheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

LIV - LIVING INVEST IMMOBILIEN GMBH
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Unternehmen


Adresse
Sankt Marien 94502 Sankt Marien
KontaktWolfgang Repouz
Referenz ID438
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 569720091 | Zuletzt geändert: 07.10.2022, 05:54 Uhr