KURZFRISTIG BEZIEHBAR: EINFAMILIENHAUS 154 M² GRÜNES DORF WOLFERN

Entlang bewaldeter Grünflächen, inmitten der oberösterreichischen Marktgemeinde Wolfern und unweit von Steyr entsteht Grünes Dorf Wolfern - eine exklusive Wohnanlage mit neu interpretiertem Dorfcharakter. Die Wohneinheiten in Form von Einzelhäusern, Doppelhäusern und Eigentumswohnungen sind ein Sinnbild für architektonisches Know-How, eingebettet in eine idyllische Naturkulisse.

Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in toller Lage mit hochwertiger Grundausstattung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Grünes Dorf Wolfern bietet durchdachte, unterschiedliche Raumkonzepte mit Wohnflächen zwischen 100 m² und 154 m². Hier findet jedes Lebens- und Familienmodell eine perfekte Wohnlösung sowie Lebensqualität fernab vom Trubel. Eigengärten und Terrassen bieten viel Platz für ein unbeschwertes Genießen. Nach Hause kommen und naturnah Energie tanken – das ist Wohnen von morgen.

Neben der tollen Lage punktet das Projekt durch zahlreiche weitere Highlights:

• Optimalenergie-Ziegelmassivbauweise für weniger Betriebskosten
• Individuelle Grundrissgestaltung mit unserem Architekten für mehr Flexibilität
• Schlüsselfertiger Fixpreis (inkl. Grundkosten und aller Anschlussgebühren) für mehr Entspannung
• Hohe Wohnbauförderung für geringeren Finanzierungsbedarf
• Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage für mehr Energieeffizienz
• Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für mehr Komfort
• Elektrisch bedienbare Raffstorebeschattung für mehr Behaglichkeit
• Schöne Auswahl an hochwertigen Fliesen- und Parkettböden für mehr Werthaltigkeit
• Gehobene Sanitärausstattung für mehr Qualität
• Garage und Geräteraum für mehr Schutz und Stauraum
• Großzügige Terrasse und eingezäunter Garten für mehr Outdoor-Fun
• Regionale, langjährige Partnerunternehmen für mehr Stabilität

Schlüsselfertiger Fixpreis*                                 811.580 €

+ Vertragserrichtungs- und Treuhandkosten     5.800 €

+ 3,5 % Grunderwerbssteuer 28.608 €

+ 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr               3.427 €

= Gesamtkosten                                                849.415 €

Unverbindliches Finanzierungsbeispiel:

davon mind. Eigenmittel                                       169.883 €

davon Wohnbauförderungsdarlehen                   95.000 €

davon Bankdarlehen                                             584.532 €

Die monatliche Rückzahlung des Bankdarlehens bei einem Fixzins von 3,95% beträgt 2.671 €. Die monatliche Rückzahlung des Wohnbauförderungsdarlehens bei einem Fixzins von 1,5% beträgt 292 €. Die monatliche Darlehenstilgung beträgt daher insgesamt 2.963 €.

* Der angeführte Preis ist ein schlüsselfertiger Fixpreis (inkl. Grund- und Baukosten sowie aller Anschlusskosten und Aufschließungsgebühren) für das Objekt Nr. 45 mit 154 m² Wohnfläche und 750 m² Grundstücksfläche.

Es kann ein Wohnbauförderungsdarlehen in Höhe von € 95.000,00 vom Land OÖ in Anspruch genommen werden.

Für weiterführende Informationen zur Wohnbauförderung folgen Sie bitte den nachstehenden Links:

• https://www.land-oberoesterreich.gv.at/261479.htm  
• https://wohnbaufoerderung.hypo.at/ 

Das Haus befindet sich bereits in einem belagsfertigen Zustand. Eine Besichtigung lohnt sich daher und ist jederzeit möglich. Ein Bezug könnte aufgrund des Baufortschritts in ca. 3-5 Monaten erfolgen.

Die Immobilie wird schlüsselfertig übergeben.

Die dargestellte Möblierung sowie die Garten- und Terrassengestaltung sind Einrichtungsvorschläge bzw. Visualisierungen und nicht Bestandteil des Angebots.

Klicken Sie www.gruenesdorf-wolfern.at oder www.procon-wohnbau.at/projekt/grunes-dorf-wolfern für umfassende Detailinformation zu unserem Leuchtturmprojekt.

Wir freuen uns, wenn wie Sie bei der Erfüllung Ihres Wohn(t)raumes begleiten dürfen.