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Landhaus in Ternberg - Klassik trifft Moderne

620
18 Zimmer
Landhaus
Zuletzt geändert: 27.07.2021, 15:11 Uhr | willhaben-Code: 439014295
Bild 1 von 29
Keine AngabeKaufpreis
€ 355 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

RE/MAX for All in Graz / Epona Immobilien GmbH
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KontaktAndreas Malli

Objektstandort

4452 Ternberg, Steyr-Land, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Landhaus
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    620 m²
  • Grundfläche
    3.500 m²
  • Zimmer
    18
  • Nutzfläche
    1.100 m²
  • Heizung
    Pellets

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Balkon
    16 m²
  • Garten
  • Terrasse
    160 m²

Preisinformation

Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 355
Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in Ternberg im schönen Traunviertel.
Unweit der Ortschaft Ternberg, auf einem sanften Hügel gelegen, empfängt Sie hier ein ehemaliges Herrenhaus aus dem Beginn des vorigen Jahrhunderts.

In solider Holzriegelbauweise 1918 errichtet und 2014 aufwendig saniert, präsentiert sich das Anwesen nun von seiner besten Seite und kann sowohl als Hauptwohnsitz, als auch als Feriendomizil genutzt werden. Der Nutzung als Erholungs- oder Ferienheim steht hier im Grünen ebenso nichts im Wege.

Das Haus ist komplett unterkellert und wurde 2014 mit einem Zubau versehen, welcher sich in Pelletsraum, Garage und Carport untergliedert.
Im Garten befindet sich der Swimmingpool (ca. 12m x 6m) mit Abdeckung welcher ebenfalls 2014 errichtet wurde. Dieser wird mittels Solaranlage beheizt.

In 18 Zimmern und Nebenräumen auf 3 Etagen findet sich genug Platz und Stauraum für die ganze Familie. Ob im Salon, Musikzimmer oder in der Bibliothek. Ob auf der großen Terrasse oder am Pool. Hier findet jeder seinen Lieblingsplatz. Auch die Unterteilung in mehrere Wohneinheiten ist hier problemlos und ohne große Umbauarbeiten möglich.

Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause und fühlen sie sich hier rundum wohl.

INFRASTRUKTUR
In der Marktgemeinde Ternberg finden Sie Ärzte der Allgemeinmedizin, Zahnarzt, Tierarzt, Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, Gaststätten, Wirtschaftsbetriebe, mehrere Lebensmittel- und Handelsgeschäfte, Sportanlagen für Fußball und Tennis, Freibad, u.v.m. Unweit des Ortes befindet sich das Nixloch, eine nach ihrem weißen Sinter (Nix) benannte Höhle.

In Ternberg weitet sich das Ennstal, und die Landschaft geht von einer bergigen in eine hügelige über. Die Entfernung zum nächsten Ballungszentrum, in diesem Fall die Stadt Steyr, beträgt ca. 15 km. Nach Wels fahren Sie ca. 45 km und nach Linz ca. 60 km.

Bei Interesse ersuche ich um Ihre Kontaktaufnahme. Reservieren Sie schon heute einen Besichtigungstermin bei mir. Ich freue mich auf Sie!
Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeiten können.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
 
Heizwärmebedarf: 132.0 kWh/(m²a)   
Klasse Heizwärmebedarf: D   

Ein Haus zu viel,
eine Wohnung zu wenig?



Wir helfen gerne!



Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an.

RE/MAX for all, Conrad von Hötzendorfstraße 37a, 8010 Graz, Tel.: 0316 815 915, Mail: office@remax-for-all.at


Ausstattung

  • Balkonanzahl:1.00
  • Terrassenanzahl:1.00
  • Balkonfläche:16,00 m²
  • Terrassenfläche: 160,00 m²
  • WG-geeignet
  • Keller: vorhanden
  • Holzbauweise
  • Küche
  • Teilweise möbliert
  • Heizung: Pelletsbiomasse

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Autostellplatz frei: 1
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 3
  • Anzahl Stellplätze: 13
  • Stellplatz: Garage
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Swimmingpool: Ja
  • Verfügbar ab: nach Vereinb.
  • Baujahr: ca. 1918
  • Anzahl WC: 5

Preis und Detailinformation

  • Verhandlungsbasis
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 355,00 Eur
  • Betriebskosten inkl. Heizkosten (inkl. MWSt): 355,0 Eur
  • Betriebskosten inkl. Heizkosten (exkl. MWSt): 355,0 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 132
HWB Energieklasse: D
Heizung: Pellets

Videos und Dokumente



Anbieterdetails

RE/MAX for All in Graz / Epona Immobilien GmbH
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Adresse
Conrad-v-Hötzendorfstraße 37a8010 Graz
KontaktAndreas Malli
Referenz ID1606/14774
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 439014295 | Zuletzt geändert: 27.07.2021, 15:11 Uhr