Land & Gut im oberösterreichischen Ennstal mit touristischem Nutzungspotential

Traumhaft sonnige Grünruhelage mit herrlichem Blick über den Nationalpark Ennstal Kalkalpen - von den Bergen der Region bis hinab ins Tal zur Enns.

Die Einzellage umfasst beinahe 5 ha land- und forstwirtschaftliche Flächen und bietet ein großzügiges Gebäude mit einer Gesamt-Wohn-Nutzfläche von etwa 1.500 m².

Ein Bereich von ca. 160 m² wurde im Jahr 2018 als Wohneinheit umgebaut und komplett saniert. Von hier gelangt man über eine große Terrasse in den Gartenbereich mit altem Baumbestand.

Die Liegenschaft (Widmung Sonderzone Tourismus) bietet individuelle Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten.
Die großzügig zur Verfügung stehenden Flächen können je nach Anforderung und Bedürfnissen dem aktuellen Standard und Komfort angepasst und adaptiert werden.

Es handelt sich hierbei um ein besonderes Objekt mit ehemaliger Landwirtschaft.
Das "Gütl unterm Stein" wurde ursprünglich als Wohnhaus mit Zimmervermietung erbaut und bietet nach wie vor viele Möglichkeiten für die private Nutzung, jedoch auch für die Erweiterung zu einem Tourismusbetrieb in fantastischer Südlage mit Innenpool im Keller und einem kleinen Reitplatz oberhalb des Waldes.

Ein Löschteich, ein Erdkeller, eine großzügige Garage, ein Technikraum und eine Selchkammer sind ebenfalls im Bestand.

Die Wärmeversorgung erfolgt aktuell mittels einer Pelletsheizung mit separatem Heizhaus sowie einem Kamin im Wohnbereich. HWB 55,6
Es bestehen Wasserbezugsrechte zu einer Quelle mit eigenem Hochbehälter.
Die Abwässer werden derzeit in die bestehende Kläranlage geleitet. Es sollte jedoch eine neue Biokläranlage errichtet werden.


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