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***THE NATURE - IHR DOPPELHAUS IN DER KOGLERAU - DA WO DIE VÖGEL ZWITSCHERN***

159
Doppelhaushälfte
Zuletzt geändert: 15.08.2022, 16:05 Uhr | willhaben-Code: 567986575
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Reisetbauer Immobilien GmbH
Reisetbauer Immobilien GmbH

Unternehmen


Telefon 10043732665180
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KontaktSophie Gadermayr

Objektstandort

Jagaweg 7, 4040 Großamberg (Gde.: Gramastetten), Urfahr-Umgebung, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Doppelhaushälfte
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    159 m²
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Verfügbar
    4. Quartal 2023

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Garage
  • Balkon
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 699.000
Maklerprovision: 2.0% plus 20.0% USt.

Persönliche Finanzierungsangebote

Unabhängige Beratung durch Profis
Ein Service von

Objektbeschreibung

THE NATURE - IHR DOPPELHAUS IN DER KOGLERAU 

Am Jagaweg, wo die Vögel zwitschern… nur wenige Autominuten von Linz entfernt, bietet das begehrte Naturerholungsgebiet in der Koglerau jede Menge Entspannung, Erholung und Lebensqualität. In dieser begehrten Lage werden insgesamt 6 modernste Designerhäuser errichtet, die sich nicht nur perfekt für Familien, sondern auch für jeden Naturliebhaber eignen. Die Doppelhäuser verfügen über 6 bis 7 Räume, 2 Badezimmer, sonnige Terrassen, Balkone und großzügigen Eigengärten. Zusätzlich sind jedem Haus eine Garage, sowie ein Stellplatz zugeordnet.

INFRASTRUKTUR:
In wenigen Minuten erreichen Sie Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Banken und Grundschulen. Ebenfalls befindet sich in nur ca. 300 Meter Entfernung eine Bushaltestelle, die problemlos fußläufig erreichbar ist. 
 

HARD FACTS:
- Geplante Wohneinheiten: 6
- Garagenstellplätze: 7
- Freistellplätze: 6
- Freiflächen: Eigengarten/Terrasse/Balkon
- Wohnungsgrößen: ca. 159 m² bis 172 m²
- elektrisch bedienbare Raffstore
- Fenster: 3-Scheiben-Isolierverglasung
- 2,50 m bis 2,60 m Raumhöhe

- Baubeginn Sommer 2022
- Fertigstellung 4.Quartal 2023

 

Zögern Sie nicht, uns für etwaige Fragen oder Besichtigungs- und Beratungsgespräche zu kontaktieren. Wir stehen Ihnen sehr gerne zur Verfügung!

KONTAKT
Sophie Gadermayr
Firma: +43-732 / 66 51 80
Mobil: +43-660 / 31 99 160
Mail: gadermayr@reisetbauer.com

 


Lage

Sonnige Lage, Grünlage, Stadtrand/Ortsrand, Wohngebiet, Toplage, Ruhelage, Gute Verkehrslage, A+, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Keller: NEIN

Zusatzinformationen

  • Haustiere erlaubt
  • Verfügbar ab: 4. Quartal 2023
  • Baujahr: 2023

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 4396,23 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 16776,00 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 43,7
fGEE: 0,75
Heizung: Fußbodenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Reisetbauer Immobilien GmbH
Reisetbauer Immobilien GmbH

Unternehmen


Adresse
Hirschgasse 34020 Linz
KontaktSophie Gadermayr
Referenz ID1065
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 567986575 | Zuletzt geändert: 15.08.2022, 16:05 Uhr