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Objektinformation

Objekttyp
Doppelhaushälfte 
Zimmer
5,5 
Wohnfläche
130 m²
Grundfläche
311 m²
Heizung
Fußbodenheizung 
Zustand
Sehr gut/gut 

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche
Parkplatz
Balkon
Terrasse

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 50

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung:

Dieses anspruchsvolle, moderne Reihenhaus in beliebter Siedlungslage ist mit hochwertigen Materialien, großzügigen Glasflächen im Wohnraum und einer Fußbodenheizung ausgestattet und überzeugt durch ein großzügiges, lichtdurchflutetes Raumkonzept. Die Liegenschaft mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² wurde mit elektr. Raffstores, einer Markise über der Terrasse, einem Kamin, einer Gartenhütte, einem Pool und einem Carport für zwei Autos ausgestattet.
Eine große Glasfront zum Garten sorgt für eine tolle Belichtung im Inneren und ermöglicht ein angenehmes Wohngefühl. Vom Wohnbereich gelangen Sie über die Terrasse direkt in den liebevoll gestalteten Garten inkl. Pool, welcher zum Entspannen einlädt. Der im Gartenbereich situierte Terrassenbereich wurde mit hochwertigen Bodenbelägen ausgestattet, ein Pool sowie ein Griller im Außenbereich runden das Angebot ab.


Im Obergeschoß befinden sich neben dem Eingangsbereich das Kinderzimmer, Schlafzimmer, sowie ein weiterer Raum, wobei das Elternschlafzimmer zusätzlich einen Balkon besitzt, welcher über der Terrasse situiert ist, Bad/WC, Vorraum und der Treppenabgang zum Untergeschoß. Über die Treppe erreichen Sie den offenen Ess -Wohn- Kochbereich im Untergeschoß sowie den Ausgang über die Terrasse in den Garten mit Pool.

Im Untergeschoß befinden sich die neuwertige Küche, der lichtdurchflutete Ess-Wohnbereich mit herrlicher Aussicht in den Garten, ein Gäste WC und ein Wirtschaftsraum/Speis. Ein Kamin welcher für angenehme Wärme sorgt ist nur eines der vielen Highlights dieses Hauses. Ein zweiter Hauseingang ist auch im Untergeschoß situiert, somit sind zwei getrennte Hauseingänge vorhanden.


Diverses Möbelinventar kann nach Absprache mit den Eigentümern übernommen werden.

Ein Energieausweis mit einem HWB von 50 kWh/m²a ist vorhanden.

Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen unser Herr Gansterer Gerald unter 0664805565689 jederzeit und unverbindlich zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:50.0 kWh/(m²a)

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1.00
  • Terrassenanzahl:1.00
  • Einbauküche
  • Heizung: Fussbodenheizung

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Kabel/Sat TV
  • Swimmingpool: Ja
  • Energiepass HWB: 50 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: ca. 2007
  • Anzahl WC: 2
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Kontaktformular
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Objektstandort

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