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ENGERWITZDORF : WOHNGLÜCK am LINZERBERG - Doppelhaushälfte ca. 133 m2 Wohnfläche + Keller ca. 48 m2 & Garage

133
4 Zimmer
Doppelhaushälfte
Zuletzt geändert: 25.01.2023, 12:40 Uhr | willhaben-Code: 585171441
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Jukl Immobilientreuhand - Christian Jukl Immobilien
Jukl Immobilientreuhand - Christian Jukl Immobilien

Unternehmen


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KontaktChristian Jukl I Dipl.IM I Univ.Zert.Immobilienbewertung

Objektstandort

4209 Engerwitzdorf, Urfahr-Umgebung, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Doppelhaushälfte
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    133 m²
  • Grundfläche
    275 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Balkon
    2,67 m²
  • Garten
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 435.000

Persönliche Finanzierungsangebote

Unabhängige Beratung durch Profis
Ein Service von

Objektbeschreibung

ENGERWITZDORF : WOHNGLÜCK am LINZERBERG - Doppelhaushälfte ca. 133 m2 Wohnfläche + Keller ca. 48 m2 & Garage

Sie wissen bereits, dass neben der Suche nach einem leistbaren Grundstück ein Neubau das Wichtigste kostet... Zeit… und dies oftmals mit Kostenunsicherheit verbunden ist

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Dann sind SIE hier richtig...TOP GEPFLEGTER ZUSTAND - LEISTBAR - KALKULIERBAR

…Somit ein Immobilienkauf…MIT SICHERHEIT

Diese moderne, sehr gepflegte im Jahr 1998 errichtete Doppelhaushälfte mit Garage befindet sich am beliebten Linzerberg.

Vorab darf erwähnt werden, dass aufgrund des überdurchschnittlich gepflegten Zustands keine substantiellen Investitionen erforderlich sind und daher ein Bezug -ohne Sanierungsmaßnahmen- möglich ist.

Mit einer lichtdurchfluteten Wohnfläche von ca. 133 m2 (4 Zimmer + Essküche + Teilunterkellerung) bietet die sehr moderne Liegenschaft -auf einem kompakten ca. 275 m2 Grundstück- Platz für Ihren Wohntraum.

Sie werden von der durchdachten Planung und Raumaufteilung (sämtliche Zimmer und Nebenräume sind vom Vorzimmer aus getrennt begehbar) begeistert sein.

Als absolutes Highlight kann das "verlängerte Wohnzimmer" nämlich der vom großzügigen Wohnraum (ca. 42m2) nahtlose Übergang auf die Terrasse mit dem anschließenden auf die Sonnenseite ausgerichteten Garten bezeichnet werden.

Der Vollständigkeit darf erwähnt werden, dass eine Garage vorhanden ist, welche direkt an das Wohngebäude grenzt.

Die sehr großzügige Unterkellerung (verfliest) mit ca 48,50 m2 bietet einen perfekten Raum für handwerkliche Aktivitäten bzw. Sauna- bzw.Infrarotbereich sowie Stauraum für Sportausrüstungen (Fahrrad, E-Bike, SUP, etc.)

Die einmalige Infrastruktur bietet eine hervorragende Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittelanbindungen und kommunale Einrichtungen. Weiters können sämtliche Freizeitmöglichkeiten (Radfahren, Nordic Walking, Laufen, etc.) direkt vor Ihrer neuen Haustüre gestartet werden.

In wenigen Minuten erreichen Sie Linz (zB. JKU Universität ca. 6,4 km, etc.), im selben Zeitradius ist/sind auch die FH OÖ in Hagenberg sowie weitere potentielle Ausbildungs- und Arbeitsstätten erreichbar.

Nutzen Sie diese als selten zu bezeichnende Gelegenheit - Gerne senden wir Ihnen die Details samt Exposé

Ihre Anfrage senden Sie bitte per E-Mail an office@jukl.at

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

BITTE LESEN: Aufgrund der gültigen EU-VERBRAUCHERSCHUTZRICHTLINIE bitten wir um SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten (Vor- und Zuname, Wohnanschrift, Telefonnummer), damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann.

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Besichtigungen und Informationen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die Provision von 3%+20%USt. zur Zahlung fällig.

Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass das Unternehmen Christian Jukl Immobilientreuhand als Doppelmakler tätig ist.

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1.00
  • Terrassenanzahl:1.00
  • Balkonfläche:2,67 m²
  • Teilweise möbliert
  • Heizung: Zentralheizung mit Gas

Flächen

  • Kellerfläche: 48.5 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 1
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: Garage
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Verfügbar ab: SOFORT
  • Baujahr: ca. 1998
  • Anzahl WC: 2

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 87
fGEE: 1,16
Heizung: Zentralheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Jukl Immobilientreuhand - Christian Jukl Immobilien
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Unternehmen


Adresse
Johann-Konrad-Vogel-Straße 84020 Linz
KontaktChristian Jukl I Dipl.IM I Univ.Zert.Immobilienbewertung
Referenz ID1087/1492
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 585171441 | Zuletzt geändert: 25.01.2023, 12:40 Uhr