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ERSTBEZUG - NUR NOCH 1 VERFÜGBAR

106
4 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 24.11.2020, 06:15 Uhr | willhaben-Code: 335554376
Bild 1 von 6 - Zufahrt

IWS Immobilienwelt Schellerer
IWS Immobilienwelt Schellerer

Telefon 20043724279595
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KontaktAndreas Schmoll

Objektstandort

4048 Puchenau, Urfahr-Umgebung, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    106 m²
  • Grundfläche
    206 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Böden
    Fliesen
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Carport
  • Parkplatz
  • Terrasse
    21 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 361.068
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Objektbeschreibung

Exklusiver Neubau von zwei Doppelhäusern in Puchenau mit unverbaubarem Donaublick.
In einer ruhigen Siedlungslage entstehen 2 Doppelhäuser in massiver Baumeisterqualität.
Die Häuser werden im Niedrigstenergiestandard errichtet und haben eine Wohnfläche von ca. 106 m2 zzgl. Vollunterkellerung.
Bei der Planung wurde besonderer Wert auf die optimale Raumausrichtung zur Nutzung der natürlichen Belichtung gelegt.
Die Gärten sind Richtung Süden bzw. Südwesten ausgerichtet.

Im Gesamtkaufpreis sind der Grundanteil samt Allgemeinflächen, Ihre belagsfertige Doppelhaushälfte sowie die Vollunterkellerung (ebenfalls belagsfertig) enthalten.
Baubeginn ist bereits erfolgt!

Erdgeschoß:
1 x Wohn/Esszimmer
1 x Bad
1 x WC
1 x Küche
1 x Vorraum
1 x Technik

Obergeschoß
2 x Kinderzimmer
1 x Schlafzimmer
1 x Bad/WC

Kaufpreis inkl. Grundanteil inkl. zugehöriger KFZ-Flächen samt anteiliger Allgemeinfläche, belagsfertiges Doppelhaus inkl. belagsfertige Vollunterkellerung
Aufzahlung "Schlüsselfertig" möglich (Preis je nach Ausstattung)

Top 1: VERKAUFT
Top 2: VERKAUFT
Top 3: Gfl 258m; Wfl 106m; KP EUR ab 380.627,--
Top 4: VERKAUFT

Kaufnebenkosten: ca. 10% des Kaufpreises

Anschlussgebühren ohne Herstellungskosten: (alles zirka Angaben)
Kanal: ca. EUR 3.450,--
Wasser: ca. EUR 2.480,--
Strom: ca. EUR 3.500,--
Gas: ca. EUR 2.100,--
Verkehrsflächenanteil: ca. EUR 560,--

Außenarbeiten, wie Einfriedung, Gartengestaltung, Pflasterungen, Zufahrten, Asphaltierungsarbeiten usw. sind NICHT im Gesamtpreis enthalten!
 




Anschlüsse
 



Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 21 m²
  • Boden: Fliesenboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: CARPORT
  • Energiepass HWB: 22 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Sofort
  • Anzahl WC: 2

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 22
HWB Energieklasse: A
fGEE: 0,69
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Zentralheizung

Services zu dieser Immobilie



Anbieterdetails

IWS Immobilienwelt Schellerer
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Adresse
Ringstrasse 194600 Wels
KontaktAndreas Schmoll
Immobilien Card
Faxnummer0043 7242 79595 4
Referenz ID2460
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 335554376 | Zuletzt geändert: 24.11.2020, 06:15 Uhr