EXKLUSIVER WOHNTRAUM IN LINZ NÄHE - DER KEINE WÜNSCHE OFFEN LÄSST

Dieser schön gelegene, großzügig und sehr hochwertig ausgestattete Bungalow mit traumhaft angelegtem und uneinsehbaren Garten, einem Salzwasserpool, einer herrlichen Sonnenterrasse sowie einer unverbaubaren Lage mit Blick ins Grüne wurde 2015 in Ziegelmassivbauweise errichtet.

Beste Infrastruktur erwartet sie in unmittelbarer Nähe, Ärzte, Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, für den täglichen Bedarf, Shuttle Busservice in 50 Meter sowie die Autobahnanbindung sind nur wenige Minuten entfernt.

Von Außen wirkt dieser Bungalow UNSCHEINBAR, betritt man aber den Eingangsbereich, taucht man in eine neue Welt des exklusiven Wohnens ein - Understatement pur.

Die offene großzügige Raumaufteilung, die außergewöhnlich exklusive, hochwertige und geschmackvoll gestaltete Ausstattung, der natürliche Lichteinfall durch die sehr großen Fensterfronten mit direktem Blick in den traumhaft angelegten uneinsehbaren Garten, einem Salzwasserpool mit 7,50 x 3,00 Meter, der überdachten Sonnenterrasse , einer Sauna, lassen in einem das Gefühl von Urlaub aufkommen, die Gefahr nirgends mehr wo hinfahren zu wollen ist sehr sehr groß.

HIER HABEN SIE ALLES WAS MAN ZUM RUNTERKOMMEN IM HEKTISCHEN ALLTAG BENÖTIGT - EINFACH HEIMKOMMEN -  RELAXEN - ENTSPANNEN  - WOHLFÜHLEN UND AUCH ZUM REPRÄSENTIEREN WENN MAN ES MÖCHTE.

ECKDATEN:

Grundstücksgröße beträgt 692m2

163m2 Wohnfläche auf einer Ebene, verteilt auf 4 Zimmer, 2 Bäder, 3 WCs, Fliesenböden in Holzoptik, 18,4 m2 Technik und Abstellraum, geheizt wird mit Luftwärmepumpe und Fussbodenheizung, 59m2 Doppelcarport gemauert und zum Haus integriert.

SEHR GERINGE BETRIEBSKOSTEN VON EUR 330,00 MTL. INKLUSIVE HEIZUNG, WASSER, GEMEINDE UND KOMPLETTEN STROM.

Es erwartet sie ein großzügiger Eingangsbereich mit einem Gäste WC und Abstellraum, danach kommt man direkt in den großen Ess und Küchenbereich, dem offenen gemütlichen Wohnbereich mit Kaminofen, einer kleinen Büroecke, einem großen Schrankraum, einer Wellnessdusche mit angrenzender Sauna, dem offenen Bad, einem eigenen WC, und dem Elternschlafzimmer, von allen Räumen sieht man direkt in den wunderschönen Garten und kann diesen auch begehen.  Zwei weitere Zimmer mit eigenem Vorraum, Bad mit Dusche und WC, wären auch durch einen eigenen Eingang separat begehbar und könnten statt Kinderzimmer auch als Büro genutzt werden. Das große integrierte Carport mit eigenem Eingangsbereich sowie einen Lagerraum und den Technikraum mit Waschküche lassen somit keine Wünsche offen.

EIN TRAUM FÜR JEDEN DER ETWAS AUSSERGEWÖHNLICHES - NEUWERTIGES - GEPFLEGTES UND REPRÄSENTATIVES SUCHT

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2425m
Apotheke <3475m
Krankenhaus <8975m
Klinik <6225m

Kinder / Schulen
Schule <2200m
Kindergarten <2225m
Universität <7875m
Höhere Schule <3775m

Nahversorgung
Supermarkt <2300m
Bäckerei <3350m
Einkaufszentrum <3900m

Verkehr
Autobahnanschluss <2500m
Bahnhof <4775m
Flughafen <7350m

Sonstige
Bank <3350m
Post <3150m
Polizei <3575m