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Familiendomizil in Plesching mit großem Garten und sensationellem Ausblick

119,44
5 Zimmer
Reihenhaus
Zuletzt geändert: 08.08.2022, 11:36 Uhr | willhaben-Code: 568195352
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€ 750.000Kaufpreis
€ 293,44 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG / Verkauf | Vermietung
PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG / Verkauf | Vermietung

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KontaktManuel Wolfsteiner, MBA

Objektstandort

Langfeldstraße 26, 4040 Plesching, Urfahr-Umgebung, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Reihenhaus
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    119,44 m²
  • Grundfläche
    560 m²
  • Zimmer
    5
  • Heizung
    Fernwärme
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
  • Loggia
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 750.000
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 273,84
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 293,44
Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt

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Objektbeschreibung

Sichern Sie sich Ihren Wohntraum im grünen Erholungsgebiet vor den Toren der Stadt - mit PANORAMAAUSBLICK

Inmitten des begehrten Naherholungsgebiets "Pleschinger See" liegt dieses großzügige Endreihenhaus fernab der Hektik der Stadt (Langfeldstraße 26).

Ein Traum für Familien und Sportler: vor der Türe kommen alle Outdoor-Fans voll auf ihre Kosten. Spaziergänge, ausgedehnte Läufe oder Radtouren entlang der nahe gelegenen Donau. Im Sommer schwimmen und im Winter eislaufen - die Pleschinger See-Region bietet 365 Tage im Jahr Spaß & Abwechslung.

Im Grünen und doch so stadtnah - mit dem Auto gelangen Sie in 12 Minuten zum ca. 6 KM entfernten Hauptplatz.
Direkt vor der Wohnanlage befindet sich eine Bushaltestelle (Langfeldstraße, Linie 33).

Praktisch & bequem

In Gehdistanz erreichen Sie nicht nur den Pleschinger See und das Ufer der Donau. In unmittelbarer Nachbarschaft zum Haus liegen auch ein Kindergarten, eine Bäckerei und ein Gasthaus mit Gastgarten.

Raumaufteilung:

Das Haus ist in Halbstöcken angelegt.

Zugangsebene:
> Windfang
> Garderobe
> Küche mit gemütlichem Frühstücksplatz

Wohnzimmer- und Gartenebene
> Großer Wohn- Essbereich mit Zugang zum umlaufenden Garten

1. Halbstock UG
> Separates WC
> Vorraum/Abstellraum
> Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und Kneipp-Becken

2. Halbstock UG
> Hauswirtschaftsraum
> Großer Kellerraum/Hobbyraum mit Ausgang zum Garten

Von der Zugangsebene geht es auch in den

1. Halbstock OG
> Großes Elternschlafzimmer mit Loggia und Traumausblick über die gesamte Stadt
> Tageslicht-Bad mit Badewanne und Dusche
> Separates WC

2. Halbstock OG
> 2 (Kinder-)Zimmer mit kleinem Vorraumbereich

Neben dem atemberaubenden Stadtblick ist auch der äußerst gepflegte, umlaufende Garten zu erwähnen. Hier finden Sie ganztägig Ruhe und Sonne vor.

Zusätzlich beinhaltet der Kaufpreis eine Einzelgarge und den Stellplatz davor.

Darüber hinaus stehen rund um die Liegenschaft mehr als genug kostenlose Parkplätze für Besucher zur Verfügung.

In der Rücklage der gesamten Wohnanlage befinden sich derzeit ca. EUR 140.000.
Große Reparaturen oder Sanierungen sind nicht in Planung.

Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines vor Ort steht Ihnen unser Herr Manuel Wolfsteiner, MBA jederzeit nach Terminvereinbarung zur Verfügung! (wolfsteiner@projektas.at oder 0664 / 88 62 41 24).

Neugierig? Besichtigen Sie dieses tolle Haus gleich bequem von Zuhause aus mit unserem 360° Rundgang!
Ganz einfach über Handy, Tablet oder PC!

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
 
Heizwärmebedarf: 120.4 kWh/(m²a)   
Klasse Heizwärmebedarf: D   

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:2.00
  • WG-geeignet
  • Keller: vorhanden
  • Küche
  • Teilweise möbliert
  • Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme

Flächen

  • Kellerfläche: 56.43 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 1
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 3
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: Garage
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Gartennutzung
  • Kabel/Sat TV
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: ca. 1978
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 293,44 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 273,84 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 273,84 Eur
  • Reparaturfonds (inkl. MWSt): 19,6 Eur
  • Reparaturfonds (exkl. MWSt): 19,6 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 120
HWB Energieklasse: D
Heizung: Fernwärme

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG / Verkauf | Vermietung
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Unternehmen


Adresse
Promenade 94020 Linz
KontaktManuel Wolfsteiner, MBA
Referenz ID2713/6961
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willhaben-Code: 568195352 | Zuletzt geändert: 08.08.2022, 11:36 Uhr