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Hoch über Linz. Top gepflegtes Landhaus!

139
6 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 28.10.2020, 01:41 Uhr | willhaben-Code: 393813997
Bild 1 von 11 - 1_TB_0645_Ogulo

Engel & Völkers Linz
Engel & Völkers Linz

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KontaktHelmut Ries

Objektstandort

4202 Hellmonsödt, Urfahr-Umgebung, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Wohnfläche
    139 m²
  • Grundfläche
    726 m²
  • Zimmer
    6
  • Nutzfläche
    124 m²

Ausstattung und Freiflächen

  • Terrasse
  • Wintergarten

Preisinformation

Kaufpreis€ 479.000

Objektbeschreibung

Dieses Architektenhaus ist etwas ganz Besonderes! Der Planer hat die leichte Hanglage des Grundstücks optimal ausgenutzt, wodurch im Haus die verschiedenen Funktionsbereiche räumlich zwar offen - und somit hell und großzügig - miteinander verbunden sind, aber durch das Absetzten auf verschiedene Ebenen zugleich angenehm voneinander getrennt sind! Entsprechende Freiflächen und Terrassen runden das Ganze stimmig ab. Das Haus verfügt über drei Ebenen, die sich folgendermaßen aufteilen: Die Eingangsebene inkl. Garagenzufahrt befindet sich im EG auf Niveau der Zufahrtstraße. Das EG ist die eigentliche Wohnebene mit den Funktionsbereichen Wohnen, Kochen, Essen und Wintergarten. Diese Bereiche verteilen sich auf drei verschiedene Höhen, die alle etwas voneinander abgesetzt sind. Sowohl vom Essbereich als auch vom Wohnbereich gelangt man je auf eigene Terrassen sowie in den Garten. Im OG befinden sich die Privaträume - ein Masterbereich mit begehbarem Ankleideraum, zwei Kinderzimmer, ein großes Bad mit Wanne und Dusche, ein sep. WC, sowie eine offene Galerie, die wiederum eine schöne Blickverbindung auf die EG-Ebenen schafft. Das UG ist die eigentliche Gartenebene, wo sich zum einen Kellerräume und die Haustechnik befinden. Zum anderen befindet sich hier aber auch ein wunderbarer Wellnessbereich mit Zugang zu einer weiteren Terrasse im Westen, sowie ein zweiter Wintergartenbereich. Da hier auch ein kleines Bad und WC vorhanden sind, würde sich dieser Bereich auch für größere Kinder / Gäste oder als Homeoffice bestens eignen!

Gut zu wissen:
+Ruhige Siedlungslage
+ Liebevoll gepflegt und Instand gehalten
+ 3 Schlafzimmer
+ 3 WC´s und 2 Bäder
+ 3 Terrassen und ein Balkon
+ Wintergarten mit Beschattung
+ Holzfenster, Fa. Silber
+ Zentrale Hausstaubsauganlage
+ Kamin, beheizt nahezu das ganze Haus!
+ UG beheizt mit Sauna, Dusche und WC
+ Großzügige Gartenanlage
+ Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus
+ u.v.a.m.

... eine Ruhe-Oase zum Wohnen nahe Linz!

LAGE UND UMFELD DIESER IMMOBILIE
Hoch über Linz, eingebettet in eine ruhige Wohnsiedlung und von einem herrlichen Garten umgeben, liegt dieses Einfamilienhaus im zentralen Bereich des Bezirks Urfahr-Umgebung. Sie genießen alle Vorteile dieser funktionierenden, ca. 2.500 Einwohner starken Marktgemeinde in puncto Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Volksschulen, Landesmusikschule und auch eine Vielzahl an sportlichen Aktivitäten sind gegeben. Nach einer kurzen Fahrt von nur ca. 14 km durch den romantischen Haselgraben erreichen sie das Linzer Stadtzentrum. Des weiterein erreichen Sie:

Flughafen Hörsching: ca. 31 km / 35 Min
Steyr: ca. 58 km / 48 Min
Wels: ca. 51 km / 44 Min
Wien: ca. 201 km / 2 Std. 12 Min.
Salzburg: ca. 149 km / 1 Std. 32 Min

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!

Zusatzinformationen

  • Energiepass HWB: 185 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: ca. 1990

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 185

Services zu dieser Immobilie



Anbieterdetails

Engel & Völkers Linz
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Adresse
Stadtplatz 564600 Wels
KontaktHelmut Ries
Referenz ID3803/32
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 393813997 | Zuletzt geändert: 28.10.2020, 01:41 Uhr