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Objektinformation

Objekttyp
Reihenhaus 
Zimmer
Wohnfläche
169 m²
Grundfläche
257 m²
Heizung
Gasheizung 
Bautyp
Neubau 
Zustand
Erstbezug 

Ausstattung und Freifläche

Keller
Parkplatz
Loggia

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 46,6
  • HWB Energieklasse: B
  • fGEE: 0,74
  • fGEE Energieklasse: A

Objektbeschreibung

4 wunderschöne Doppelhäuser am Pöstlingberg mit Blick auf die Wallfahrtskirche - Projekt "Wohnen am Seerosenteich". Diese werden schlüsselfertig ausgeführt, mit einer Wohnnutzfläche von ca. 169 m2 bz?w. 170 m2, Eigengärten mit ca. 303 m2 bzw. 326 m2. Jedes verfügt über 3 Loggien und 2 KFZ-Stellplätze davon 1 Carportstellplatz. Individuelle Ausstattungswünsche können natürlich berücksichtigt werden. Auf Wunsch kann auch ein Keller sowie ein Pool ausgeführt werden. Barrierfrei. Baubeginn Frühjahr 2020. HWB 46,6 fGEE 0,74. Kaufpreis ab EURO 569.000,00 belagsfertig (Aufpreis schlüsselfertig EUR 30.000,00 ink. Ust).
Noch 3 Doppelhaushälften mit ca. 170 m2 frei!

Der PÖSTLINGBERG ist ein Wahrzeichen von Linz, eine Ikone der Stadt. Eine Ruhe-Oase unweit des Zentrums. Der Pöstlingberg kann aber noch viel mehr sein. Ein wunderschönes Zuhause mit traumhafter Aussicht und mit bester Infrastruktur.
Zur hohen Wohnqualität trägt auch ein gut sortierter Nahversorger bei und natürlich die Nähe zum Mühlviertler Hinterland, das zu zahlreichen Freizeitaktivitäten einlädt.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:46.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.74
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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Ausstattung

Heizung: Zentralheizung mit Gas

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Schlafzimmer: 3
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Kabel/Sat TV
  • Swimmingpool: Ja
  • Energiepass HWB: 46.6 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 10/2020
  • Baujahr: 2020
  • Anzahl WC: 2
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Objektstandort

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