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Puchenau/ Am Sonnfeld - Exklusive Doppelhaushälfte

4 Zimmer
Doppelhaushälfte
Zuletzt geändert: 25.11.2020, 12:50 Uhr | willhaben-Code: 304806517
Bild 1 von 10 - CIMG7872
€ 544.000Kaufpreis

s REAL Linz/Promenade
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KontaktWolfgang Gögele

Objektstandort

4048 Puchenau, Urfahr-Umgebung, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Doppelhaushälfte
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Grundfläche
    379 m²
  • Zimmer
    4
  • Nutzfläche
    120 m²
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Parkplatz
  • Garten
    135 m²
  • Terrasse
    17,32 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 544.000
Maklerprovision: Vermittlungshonorar trägt zur Gänze der Verkäufer!

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Objektbeschreibung

 


 


Einzigartiges Wohnprojekt in bester Lage. Oberhalb von Schloss Puchenau, inmitten eines zauberhaften Naturpanoramas und dennoch ganz nahe bei der Landeshauptstadt Linz, entstanden 11 neue, repräsentative Doppel- und Reihenhäuser mit höchstem Wohnkomfort, Wohnflächen von ca. 120 m² und Grundflächen von ca. 280 m² bis ca. 553 m². Wählen  Sie Ihr Traumhaus und kommen Sie nach Hause in eine Oase der Ruhe und Entspannung. Lebensqualität bemisst sich auch an der gebotenen Infrastruktur: So sind z. B. Nahversorger, Schule, Kindergarten, Ärzte usw. gut zu Fuß erreichbar oder auch die Verkehrsanbindungen durch öffentliche Verkehrsmittel hervorragend.


Haus 2: Dieses Haus bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 120,81 m², einen Keller mit ca. 64,44 m² und eine Grundstücksfläche von ca. 379 m².


Zeitlose Architektur ohne Ablaufdatum. Klare Formen, Reduzierung auf das Wesentliche, Offenheit und Weite, Raum und Perspektiven kennzeichnen diese zeitlose Baukunst. Auch die inneren Werte lassen keine Wünsche offen. Genießen Sie in allen Lebenslagen, was Ihr neues Zuhause zu bieten hat: Großzügige Glasflächen zum Garten in solider Alu-Clip Ausführung, feines Eichenparkett in den Wohnräumen - auf Wunsch hell oder dunkel, modernes Feinsteinzeug von Castelvetro - in verschiedenen Farben wählbar, Innentreppen mit Trittflächen in Eichenholz, wandseitiger Treppenhandlauf in schlicht designtem Edelstahl, hochwertige Sanitärkeramik, WPC - Dielen auf den Terrassen, energieeffiziente Zentrallüftungsanlage, Fußbodenheizung, diverse Bewegungs- und Rauchmelder usw.  Jedes Haus ist bis auf den Garagenbereich voll unterkellert, und verfügt weiters über eine windgeschützte Terrasse, Doppelgarage und einen großzügigen, sonnigen Garten.


Ganz nach Ihren Wünschen - Sie haben die Wahl. Die Häuser sind sowohl in schlüsselfertiger, als auch in belagsfertiger Variante zu erwerben. Auch Sonderwünsche werden erfüllt: So kann z. B., jeweils gegen Aufpreis, eine Wasserenthärtungsanlage eingebaut oder ein zusätzlicher Sonnenschutz angebracht werden. Kaufpreisangabe in belagsfertiger Ausführung. Aufpreis für  schlüsselfertige Hausvariante EUR 39.400,-- exkl. USt. (inkl. Sanitäreinrichtungen, Armaturen, Schalter, Böden, Innentüren, Malerei und Terrassenbelag). Die Übergabe kann rasch erfolgen. Worauf warten Sie noch? Informieren Sie sich unverbindlich - Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!


Schauen Sie sich das an!


Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.


Auf das mögliche, wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen.


Hier geht's zum 360° Rundgang von Haus 3https://app.immoviewer.com/portal/tour/2017693?accessKey=5fbe


 



Lage

  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <5000m
  • Flughafen <7500m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <2500m
  • Höhere Schule <4500m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <1000m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <3500m
  • Arzt <2500m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <4500m
  • Klinik <6000m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 17,32 m²
  • Bad mit Dusche
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Flächen

  • Gartenfläche: 135 m²
  • Kellerfläche: 64.44 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: Garage
  • Energiepass gültig bis: 2028-06-10
  • Energiepass HWB: 32 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 2. Quartal 2020
  • Baujahr: 2019
  • Anzahl WC: 2

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 32
fGEE: 0,64
Heizung: Fußbodenheizung

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Anbieterdetails

s REAL Linz/Promenade
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Adresse
Promenade 094020 Linz
KontaktWolfgang Gögele
Referenz ID964/26791
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 304806517 | Zuletzt geändert: 25.11.2020, 12:50 Uhr