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329737: Neu: Wohnen im Urlaubsparadies Attersee - Neu renoviertes Einfamilienhaus mit Pool und Terrasse

125
5 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 29.10.2020, 11:20 Uhr | willhaben-Code: 418407912
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cubuzz GmbH
cubuzz GmbH

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KontaktBernhard Wimmer

Objektstandort

4863 Seewalchen am Attersee, Vöcklabruck, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    125 m²
  • Zimmer
    5
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Böden
    Sonstige

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 769.000
Maklerprovision: 3,00% vom Kaufpreis (zzgl. MwSt.)

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Objektbeschreibung


Diese Immobilie liegt in fußläufiger Entferung, nur ca. 500m vom nordwestlichen Ufer des Attersees entfernt (zwischen den Ortschaften Seewalchen und Attersee) und bietet einen herrlichen Berg-, See- und Panoramablick auf die sehr naturbelassene Umgebung und den Attersee. Das Haus wurde in den 1960er Jahren erbaut und nun von 2017 bis 2018 komplett neu und luxuriös gestaltet, erweitert und renoviert.
Die Immobilie ist gesamt unterkellert, besteht aus dem Haupthaus (KG, EG und ausgebautem DG) mit knapp unter 125 m2 Wohnfläche und einem, zu Wohnzwecken ausbaubaren KG.
Über den angebauten Garagen liegt eine ca. 80m2 große überdachte Terrasse.
Auf erhöhter Fläche befindet sich der Poolbereich mit Süßwasserpool (moderne Pooltechnik) und Liegemöglichkeit rund um Pool und Garten. Vor der Poollandschaft wurde eine weitere Garage errichtet, welche sich perfekt in das Gesamtkonzept integriert und zusätzlich als Blickschutz dient. Diese Immobilie wurde sehr luxuriös ausgebaut und wird derzeit als Ferienwohnsitz genutzt.

Diese Liegenschaft ist sehr sonnig, ruhig gelegen und hat durch die Seenähe (Seebad Litzlberg, Segelclub Kammersee und Segel- und Surfclub Seewalchen) eine sehr hohe Wohnqualität.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:

Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt, ist aber derzeit in Ausarbeitung und wird vor Kaufvertragsunterfertigung beigestellt. Daher gilt derzeit zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage


Seewalchen / Litzlberg liegt am Westufer des Attersees. Südwestlich erhebt sich der Buchberg, der den Raum Seewalchen-Schörfling vom Attergau trennt.
Das Dorf Litzlberg liegt nahe dem Seeufer, am Fuß des Hochholz, einer kleinen Erhebung am See. Die Immobilie liegt ca. 500m vom Seeufer entfernt.
Es gibt zudem ein Strandbad und den Segelclub Kammersee, nahe der Insel in einem 400 Jahre alten Gebäude, mit Slip- Anlage und Liegeplätzen (1962 als Yachtclub Kammersee gegründet)


Entfernungen:


Strandbad Litzlberg: 900m (3 min)
Seewalchen a. Attersee: 2,9 km (6 min)
Autobahnauffahrt Seewalchen: 4,5 km (9 min)
Volksschule Seewalchen: 3,3 km (7 min)
Neue Mittelschule Seewalchen: 3,6 km (7 min)

Ausstattung

  • Das Wohngebäude hat eine Wohnnutzfläche von ca. 125 m2 und besteht aus folgenden Räumen: EG: Diele, Dusche mit WC, Küche mit Eßplatz, gr. Wohnzimmer bzw. TV-Raum, extra Zimmer (dzt. Spielezimmer), Stiegenhaus OG (teilweise Mansarde): Flur, gr. Elternschalfzimmer mit franz. Fenster, Kinderzimmer 1 mit franz. Fenster, Kinderzimmer 2 Der ca. 70 m2 große Keller ist bereits als zusätzliche 2-Zimmer-Wohnung vorbereitet. Die 3 Garagen sowie der herrliche Pool im EG-Bereich komplettieren das Angebot. Das Haus wird mittels modernster Infrarotheizkörper beheizt und ist an das öffentliche Kanal- und Wassernetz angeschlossen. Ein eigener Trinkwasserbrunnen kann zur Poolbefüllung benutzt werden.
  • Terrassenanzahl:2.00
  • Fläche Balkon/Terrassen: 80,00 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Dielenboden
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: GRANIT
  • Heizung: Zentralheizung
  • Keller: vorhanden
  • Abstellraum

Flächen

  • Kellerfläche: 65.00 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Anzahl Schlafzimmer: 3.00
  • Anzahl Badezimmer: 2.00
  • Stellplatz: Garage
  • Swimmingpool: Ja
  • Baujahr: 1960

Preis und Detailinformation

  • Provisionspflichtige Immobilie

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Anbieterdetails

cubuzz GmbH
cubuzz GmbH

Adresse
Kapellenweg 15162 Obertrum am See
KontaktBernhard Wimmer
Referenz ID331405
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 418407912 | Zuletzt geändert: 29.10.2020, 11:20 Uhr