Charmantes Einfamilienhaus in Windern zu kaufen!

145
5 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 10.08.2026, 10:38 Uhr | willhaben-Code: 1254185515
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€ 329.000€ 2.268,97/m²
€ 340 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

REMAX ImmoCenter - CASA TERRA IMMOBILIENTREUHAND GmbH
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Unternehmen


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KontaktJulia Katharina Huber

Objektstandort

4693 Desselbrunn, Vöcklabruck, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Wohnfläche
    145 m²
  • Grundfläche
    589 m²
  • Zimmer
    5
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Loggia
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 329.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 340
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.268,97

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Windern bietet viel Platz für Familien und alle, die den Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten. Das im Jahr 1935 errichtete Haus überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 145 m² sowie einem Grundstück mit einer Fläche von ca. 589 m².


Die insgesamt fünf Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung - ob als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Durch den klassischen Grundriss bietet die Immobilie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und Potenzial für individuelle Modernisierungen.


Ein Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum und bietet Platz für Hauswirtschaft, Lagerung oder Hobby. Die vorhandene Garage rundet das Angebot ab und bietet einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug.


Eckdaten:


  • Objektart: Einfamilienhaus
  • Lage: Windern
  • Baujahr: 1935
  • Grundstücksfläche: ca. 589 m²
  • Wohnfläche: ca. 145 m²
  • Zimmer: 5
  • Keller: vorhanden
  • Garage: 1 Stellplatz

Lage:


Das Einfamilienhaus befindet sich in Windern und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige Lage sowie die Nähe zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind in der Region gut erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Familien.


Fazit:


Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die ein großzügiges Einfamilienhaus mit Charakter und Entwicklungspotenzial suchen. Die Kombination aus fünf Zimmern, Keller, Garage und einem gepflegten Grundstück schafft ideale Voraussetzungen für individuelles Wohnen und langfristige Wohnqualität.


Gerne präsentieren wir Ihnen dieses Haus bei einer persönlichen Besichtigung und stehen Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2000m
Apotheke <3500m
Klinik <5500m

Kinder / Schulen
Schule <2500m
Kindergarten <3000m

Nahversorgung
Supermarkt <2500m
Bäckerei <4000m
Einkaufszentrum <9500m

Verkehr
Bahnhof <4000m
Autobahnanschluss <3000m
Flughafen <10000m

Sonstige
Bank <2000m
Post <4000m
Polizei <3000m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Loggiaanzahl: 1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Einbauküche
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: Garage
  • Energiepass gültig bis: 2036-02-14
  • Energiepass HWB: 366.8 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 1935
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 340 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 340 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Vertragserrichtungsgebuehr: nach Vereinbarung

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 366,8
HWB Energieklasse: G
fGEE: 3,38
fGEE Energieklasse: F
Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

REMAX ImmoCenter - CASA TERRA IMMOBILIENTREUHAND GmbH
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Adresse
Stadtplatz 36, Burgstall4840 Vöcklabruck
KontaktJulia Katharina Huber
Referenz ID1637/3653
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willhaben-Code: 1254185515 | Zuletzt geändert: 10.08.2026, 10:38 Uhr

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