Anrufen

Doppelhaushälfte - Neubauprojekt Seewalchen am Attersee!

109
Doppelhaushälfte
Zuletzt geändert: 02.12.2021, 04:39 Uhr | willhaben-Code: 494208095
Bild 1 von 9 - Bild

ABRA IC GmbH
ABRA IC GmbH

Mehr von diesem Anbieter17
KontaktPetra Strobl

Objektstandort

4863 Seewalchen am Attersee, Vöcklabruck, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Doppelhaushälfte
  • Wohnfläche
    109 m²
  • Nutzfläche
    124 m²
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Carport
  • Keller
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    5,35 m²
  • Garten
    150,08 m²
  • Loggia
    14,27 m²
  • Terrasse
    14,52 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 530.000
Maklerprovision: 19.080,00 EUR inkl. 20% USt.

Kreditvergleich für Österreich

Den besten Wohnkredit finden
in Kooperation mit

Objektbeschreibung

Wohnprojekt Seewalchen am Attersee


4863 Seewalchen, Martin-Luther-Straße 17 - 23 a


 


Inmitten einer schönen Siedlungslage entstehen 4 Doppelwohnhäuser mit attraktiven Eigengärten. Die Wohnhäuser verfügen über eine Wohnfläche von ca. 109,79 m² und sind voll unterkellert.


Neben einer hochwertigen Ausstattung wurde großer Wert auf eine durchdachte Grundrissgestaltung gelegt:


Erdgeschoss: Vorraum, Abstellraum, WC und ein großer Wohn-Ess-Kochbereich mit direktem Zugang zur großen Terrasse, der überdachten Loggia und Eigengarten mit einer Größe von ca. 124 m².


Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche, WC und Balkon/Loggia.


Keller: 3 Kellerräume und Technikraum


1 Carport und 2 KFZ-Freistellplätze sind im Kaufpreis bereits berücksichtigt!


Gerne informieren wir Sie über weitere Details bzw. stehen für eine unverbindliche Besichtigung vor Ort zur Verfügung- Petra Strobl - 0664 24 733 58


 


Das Projekt


Der Baustart des Projekts im Seengebiet erfolgte im August 2021 und bereits im Frühling/Sommer 2023 können die Eigentümer einziehen, um im neuen Zuhause "Urlaub" vom Alltag zu machen.


Im Ortsteil Rosenau entstehen 4 Doppelhäuser und zwei Wohnhäuser mit je 5 Eigentumswohnungen mit großzügigen Freibereichen. Das Projekt überzeugt durch die Lage im Grünen, vielfältige Freizeitmöglichkeiten, die Nähe zum Attersee und einer guten Verkehrsanbindung.


Die Doppelhaushälften mit je rund 124 m² Nutzfläche sind voll unterkellert und haben attraktive Eigengärten. Die Wohnungen sind zwischen 29 m² und 105 m² groß und verfügen über großzügige Freibereiche.


Wer ein neues Domizil mit moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung an einem der attraktivsten Plätze im Salzkammergut sucht, wird hier fündig - noch nie war die "Work-Life-Balance" so zum Greifen nahe!


Das Wohnensemble zeichnet sich durch eine moderne, anspruchsvolle Architektur und gut durchdachte Grundrisse aus. Eine hochwertige Grundausstattung und großzügige Freibereiche (Eigengarten, Terrasse, Balkon, Loggia) erfüllen den Wunsch nach zeitgemäßem und modernen Wohnen.


Eigene PKW-Stellplätze in der Tiefgarage stehen für die Wohnungen zur Verfügung.


Bezug: voraussichtlich 2. Quartal 2023


 


Highlights/Eckdaten


  • Neubau
  • Bezug Frühling 2023
  • nur rd. 2 km zum Attersee
  • Freiräume (Loggien, Balkone, Terrassen, Eigengärten)
  • moderne Architektur
  • hochwertige Ausstattung
  • Garage/Carports

 


Wichtige Information: Seewalchen ist kein Zweitwohnsitzgebiet - hier sind Eigentümer und/oder Mieter verpflichtet den Hauptwohnsitz zu begründen.


 


Kaufnebenkosten:


Grunderwerbsteuer: 3,5 %


Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %


Kaufvertragserrichtung Notar 1,3 % zzgl. 20 % USt und Barauslagen


Barauslagen Notar +/- Euro 300,00 zzgl. 20 % USt


Vermittlungsprovision 3 % zzgl. 20 % USt 


 


Die dargestellte Einrichtung bzw. Möblierung ist beispielhaft, gerne übermitteln wir eine aktuelle Bau- und Ausstattungsbeschreibung.


 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

  • In hervorragender Lage inmitten eines schönen Siedlungsgebietes entsteht das neue Wohnprojekt! Genießen Sie die Vorzüge des Wohnens im Seengebiet mit zahlreichen Freizeitangeboten im Salzkammergut.
  • Bahnhof <1000m
  • Autobahnanschluss <1000m
  • Bank <1500m
  • Polizei <1000m
  • Post <1500m
  • Supermarkt <1500m
  • Bäckerei <1500m
  • Einkaufszentrum <7500m
  • Arzt <1500m
  • Apotheke <1500m
  • Krankenhaus <5500m
  • Schule <2000m
  • Kindergarten <2000m
  • Höhere Schule <6000m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Terrassenanzahl:1
  • Loggiaanzahl: 1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:5,35 m²
  • Terrassenfläche: 14,52 m²
  • Loggiafläche: 14,27 m2
  • Heizung: Fussbodenheizung

Flächen

  • Gartenfläche: 150,08 m²
  • Kellerfläche: 54.43 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: CARPORT
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass gültig bis: 2030-09-20
  • Energiepass HWB: 45 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Frühling 2023
  • Baujahr: 2021
  • Anzahl WC: 2

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 45
HWB Energieklasse: A
fGEE: 0,76
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung

Services zu dieser Immobilie



Anbieterdetails

ABRA IC GmbH
ABRA IC GmbH

Adresse
Höhnegasse 20/31180 Wien, 18. Bezirk, Währing
KontaktPetra Strobl
Referenz ID5908/58
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 494208095 | Zuletzt geändert: 02.12.2021, 04:39 Uhr