Einfamilienhaus "Inspiration" - Atzbach im Hausruckviertel

218
Einfamilienhaus
Kaufpreis€ 599.000

Einfamilienhaus "Inspiration" - Atzbach im Hausruckviertel

218
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 02.07.2020 | 08:16 Uhr
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BZWEI IMMOBILIEN GmbH
BZWEI IMMOBILIEN GmbH

KontaktIsabella Wörndl

Objektstandort

4904 Atzbach, Vöcklabruck, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Wohnfläche
    218 m²
  • Grundfläche
    1.296 m²
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Parkett

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Carport
  • Garage
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
    530 m²
  • Terrasse
    89 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 599.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Zusatzinformation: ca. EUR 332,-- Betriebs-Heizkosten monatlich

Objektbeschreibung

Besser geht`s nicht ein Haus , welches sich jeder Phase Ihres Lebens anpasst .


Nicht nur praktisch durchdachte Grundrisse, sondern auch die hochwertige Ausstattung wird Sie überzeugen! Lichtdurchflutete Räumlichkeiten sorgen für pure Lebensqualität und viel Platz für Ihre Familie.


Ideal zum Entspannen und kreativfördernd ist der über 530 m² große Garten und die sonnigen Terrassenflächen - einladend, um mit Familie und Freunden gemütliche Stunden bis in den Abend zu verbringen!


Das Untergeschoss als separate Einheit, eignet sich aber auch bestens, um Wohnen und Arbeiten in ruhiger Atmosphäre zu kombinieren!


Lassen Sie sich inspirieren .


Vielseitig nutzbar präsentiert sich dieser Wohntraum mit einer Gesamtfläche von ca. 218m² auf 2 Ebenen in perfekter süd-west Ausrichtung:


Wohnebene EG, ca. 113 m²


  • Eingangsbereich
  • Garderobe
  • praktischer Wirtschaftsraum
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer mit Badewanne, Bidet und Dusche
  • Gästetoilette
  • Hochwertige Einbauküche der Firma Rauchenzauner inklusive neuwertiger Markengeräte
  • separate Speis
  • Heller Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf die süd-westseitig gelegene große Terrasse
  • kleiner Arbeitsbereich im Wohnzimmer
  • fix integrierter Kamineinsatz/Scheitholzofen der Firma Schiedel (Kingfire)

Wohnebene UG (Einliegerwohnung), ca. 105 m²


  • Eingangsbereich
  • Garderobe
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer mit Dusche
  • Gästetoilette
  • Großzügiger Wohn- und Essbereich, derzeit als Praxis genützt, inklusive neuwertiger Küche
  • Abstellraum
  • Technikraum

Weitere Facts:


Elektrische Raffstores an allen Fenster- und Türelementen


Vorbereitete Staubsauganlage im gesamten Haus


Vorrichtung für eine Photovoltaikanlage


SAT-Anlage (Anschlüsse für jedes Zimmer vorhanden)


Doppel-Carport mit integrierter Werkstatt/Lager


1-2 Stellplätze im Freien




Weiters erreichen Sie in etwa 15 Fahrminuten den West-Autobahnanschluß in Richtung Linz und Salzburg. Eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung ist durch eine Zugverbindung in den Nachbargemeinden Ottnang-Wolfsegg oder Schwanenstadt gegeben.



Lage

  • Bahnhof <4500m
  • Bank <5500m
  • Post <4500m
  • Polizei <8000m
  • Supermarkt <1500m
  • Bäckerei <7500m
  • Einkaufszentrum <9500m
  • Schule <4500m
  • Kindergarten <3500m
  • Arzt <5500m
  • Apotheke <4500m
  • Die zeitgemäße Architektur und eine massive Bauweise überzeugen auf dem ersten Blick! Das Einfamilienhaus wurde 2019 in ruhiger und landschaftlich reizvoller Umgebung der Gemeinde Atzbach errichtet. Atzbach verfügt über eine Volksschule, Kindergarten sowie Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie, und ist fußläufig schnell erreichbar.

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:2
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 89 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: LUFTWP
  • Abstellraum
  • Flachdach

Flächen

  • Gartenfläche: 530 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Autostellplatz frei: 4
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 4
  • Stellplatz: CARPORT
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2028-03-15
  • Energiepass HWB: 41 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 2020
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • ca. EUR 332,-- Betriebs-Heizkosten monatlich

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 41
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,71
fGEE Energieklasse: A

Videos und Dokumente

Services zu dieser Immobilie



Anbieterdetails

BZWEI IMMOBILIEN GmbH
BZWEI IMMOBILIEN GmbH

Adresse
Herzog Odilo Strasse 195310 Mondsee
KontaktIsabella Wörndl
Faxnummer06232 31333
Referenz ID202212477
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 371080030

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Zuletzt geändert: 02.07.2020, 08:16 Uhr