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3 Wohneinheiten mit einzigartigem Ausblick

270
10,5 Zimmer
Mehrfamilienhaus
Zuletzt geändert: 26.09.2020, 00:25 Uhr | willhaben-Code: 332996077
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Real-Treuhand Vöcklabruck / Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH
Real-Treuhand Vöcklabruck / Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH

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KontaktJoachim Plasser

Objektstandort

4866 Unterach, Vöcklabruck, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Mehrfamilienhaus
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    270 m²
  • Grundfläche
    1.287 m²
  • Zimmer
    10,5
  • Nutzfläche
    300 m²
  • Heizung
    Erdwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Terrasse
    54 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 1.200.000
Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt

Objektbeschreibung

In ruhiger Wohnlage, zwischen Mondsee und Attersee, befindet sich das zum Verkauf gelangende Haus mit 3 Wohneinheiten. Der große Garten, die großzügige Grundrissgestaltung mit 3 separaten Wohneinheiten und die schöne Aussicht sind nur einige wenige Highlights die diese Liegenschaft bietet.

Betreten wird das Gebäude durch das Stiegenhaus, welches zu den einzelnen Wohneinheiten im Gartengeschoss und in den beiden Obergeschossen führt.

In den oberen beiden Geschossen befindet sich jeweils eine bezugsfertige Wohneinheit mit ca. 100 m² Wohnfläche. Es steht ein großzügiger Wohnraum mit Küche, eine Speis, 3 Zimmer, ein Badezimmer und ein separates WC zur Verfügung. Highlight ist hier die Terrasse mit schönem Blick Richtung Mondsee und ins Gebirge.

Im unteren Gartengeschoss befindet sich eine kleinere, belagsfertige Wohneinheit mit ca. 70 m². Hier befindet sich ebenfalls ein großer Raum für den Wohn- / Essbereich samt Küche, ein Schlafzimmer und ein großes Badezimmer. Vom Wohnraum aus gelangt man über die Terrasse in den Garten mit viel Platz für individuelle Nutzung.

Zusätzlich befindet sich in dieser Ebene die Haustechnik und ein großer Abstellraum.

Ausstattungshighlights:
* 2 voll ausgestattete Küchen in den oberen Wohneinheiten
* Ausblick Richtung Mondsee und Gebirge durch große Glasschiebetüren und bodentiefe Fenster
* 2 voll ausgestattete Bäder
* Heizung: Wärmepumpe - Fußbodenheizung im gesamten Gebäude
* 3 getrennte Wohneinheiten - vielfältige NutzungAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:43.0 kWh/(m²a)
Unser vollständiges Immobilienangebot mit allen Projekten und mehr als 3000 Objekten finden Sie unter raiffeisen-immobilien.at.

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:3.00
  • Terrassenfläche: 54 m²
  • Keller: TEIL
  • Einbauküche
  • Heizung: Erdwärmeheizung

Flächen

  • Kellerfläche: 24.0 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 4
  • Anzahl Schlafzimmer: 7
  • Anzahl Badezimmer: 3
  • Anzahl Stellplätze: 4
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass HWB: 43 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: ca. 2012
  • Anzahl WC: 3

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 146,00 Eur
  • Betriebskosten inkl. Heizkosten (inkl. MWSt): 146 Eur
  • Betriebskosten inkl. Heizkosten (exkl. MWSt): 121,67 Eur
  • Betriebskosten inkl. Heizkosten MWSt: 24,33 Eur
  • Betriebskosten inkl. Heizkosten MWSt Prozent: 20%

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 43


Anbieterdetails

Real-Treuhand Vöcklabruck / Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH
Real-Treuhand Vöcklabruck / Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH

Adresse
Salzburger Straße 14840 Vöcklabruck
KontaktJoachim Plasser
Referenz ID2439/33128
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 332996077 | Zuletzt geändert: 26.09.2020, 00:25 Uhr