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Großzügige Stadtvilla wartet auf Großfamilie

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Mehrfamilienhaus
Zuletzt geändert: 15.04.2024, 10:00 Uhr | willhaben-Code: 728816044
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Veritas Projekt- und Baumanagement GmbH
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Unternehmen


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KontaktMartin Scheiblehner

Objektstandort

Puchheimer Straße 36, 4800 Attnang-Puchheim, Vöcklabruck, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Mehrfamilienhaus
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sanierungsbedürftig
  • Wohnfläche
    176 m²
  • Grundfläche
    573 m²
  • Heizung
    Gasheizung
  • Verfügbar
    ab 01.05.2024

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Parkplatz
  • Abstellraum

Preisinformation

Kaufpreis€ 295.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 225
Maklerprovision: 3% + UST
Zusatzinformation: Der Energieausweis ist in Arbeit und wird nachgereicht!

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine sehr zentral gelegene Stadtvilla im Stadtteil Puchheim, mit ruhigem, fast uneinsehbaren Garten! Der Garten ist komplett eingezäunt, damit sich ihre Kinder gefahrlos darin bewegen können. Das besondere Highlight ist aber der Stahlwandpool der vor 3 Jahren neu errichtet wurde und im Kaufpreis enthalten ist! Dieses Zweifamilienwohnhaus bietet sehr viel Platz für eine Großfamilie (Stichwort: Mehrgenerationenhaus!) und verfügt auch über eine Einzelgarage und einen Schuppen!

Pro Geschoß haben wir 88 m² Wohnfläche und das Haus verfügt auch über eine Teilunterkellerung (ca. 25 m²). Der Dachboden könnte ebenfalls noch ausgebaut werden!

Derzeit wird das Haus als Einfamilienhaus genützt, aber die Anschlüsse für die Küche sind im OG jederzeit wieder reaktivierbar! In jedem Stockwerk ist ein Badezimmer vorhanden!

Die Immobile wird mittels einer Gasheizung beheizt und verfügt ebenfalls über einen sehr behaglichen Schwedenofen mit Sichtfenster, der zu gemütlichen Stunden vor dem Feuer einlädt!

Kleinere altersbedingte bautechnische Mängel sind vorhanden und wurden bei der Wertermittlung berücksichtigt!

Machen sie sich selbst einen Eindruck dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren sie einen Besichtigungstermin!

Lage

Diese Immobilie ist sehr zentral gelegen. Es sind Nahversorger, Apotheke, Banken, Gastronomie, Kindergarten, Volksschule etc. innerhalb weniger Geh- bzw Fahrtminuten erreichbar!

Sonstiges

Mit handwerklichen Fähigkeiten kann man bei diesem wertstabilen Rohdiamanten, das hohe Wertsteigungspotenzial voll entfalten!

Heizung

Heizung: Gasheizung

Services zu dieser Immobilie


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Veritas Projekt- und Baumanagement GmbH
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Adresse
Türkenstraße 154061 Pasching
KontaktMartin Scheiblehner
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willhaben-Code: 728816044 | Zuletzt geändert: 15.04.2024, 10:00 Uhr

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