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Ideal für Familien - Nähe Schlosspark-Puchheimer Au

119
4 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 25.11.2020, 00:23 Uhr | willhaben-Code: 357056132
Bild 1 von 24 - Ansicht von der Terrasse DSC_4407

IMMOTEAM4YOU IMMOBILIEN GmbH / IMMOTEAM4YOU Immobilien GmbH.
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KontaktDominik Hitsch

Objektstandort

4800 Attnang-Puchheim, Vöcklabruck, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    119 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Parkplatz
  • Garten
  • Terrasse
    5 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 239.000
Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt

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in Kooperation mit

Objektbeschreibung

Wohnen für die Familie - Nähe Schlosspark-Puchheimer Au


Diese gut geschnittene Maisonette-Wohnung bietet genügend Platz für Familien.
Die Übergabe erfolgt im schlüsselfertigen Zustand (mit Ausnahme der Stiege)
Die Stiege als Blickfang können Sie nach Ihrer Wünschen gestalten.
Die Außenanlagen werden ebenfalls bis zur Übergabe im Frühjahr 2021 fertiggestellt.
Mit dabei ist ein kleiner Garten (Allgemeinfläche). Die Nutzung wird mit einer Benützungsvereinbarung geregelt.
Die Wohnung verfügt über zwei PKW-Abstellplätze zur Ihrer alleinigen Verwendung.

Es erwarten Sie im Erdgeschoss:
- Vorraum/Garderobe mit ca. 12 m2
- WC
- Wohnküche mit ca. 26 m2
- Garten

Im Dachgeschoss erwarten Sie:
- 3 Schlafzimmer
- 1 Galerie
- Bad
- WC

Im allgemeinen Teil der Liegenschaft ist noch ein Abstell- und Waschraum verfügbar.
Die Betriebskosten werden mit ca. EUR 2,- pro m2 geschätzt.

Das Landschaftsschutzgebiet Puchheimer Au in Attnang-Puchheim begeistert mit Auwäldern und einer vielfältigen Fauna und Flora.
23 Stationen zum Kennenlernen von Fauna und Flora im Auwald finden vor allem bei Kindern großen Anklang. Kräuter und Blumen, Sträucher und Bäume werden genau beschrieben, auch auf die Geschichte und Geologie der Puchheimer Au wird eingegangen. Der Naturlehrpfad ist rund 2 Kilometer lang und beginnt beim Stiegenabgang zu den Teichen bei der Basilika Puchheim.

Auch das Schloss Puchheim und das Freibad Apumare ist einen Besuch wert!
Die Bezirksstadt Vöcklabruck mit ihrer tollen Infrastruktur ist mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:44.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.74Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1.00
  • Terrassenfläche: 5 m²
  • Heizung: Zentralheizung mit Gas

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass HWB: 44 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 01/2021
  • Baujahr: ca. 2019
  • Anzahl WC: 2

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 44
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,74
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Zentralheizung

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Anbieterdetails

IMMOTEAM4YOU IMMOBILIEN GmbH / IMMOTEAM4YOU Immobilien GmbH.
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Adresse
Vorstadt 44840 Vöcklabruck
KontaktDominik Hitsch
Referenz ID3799/57
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 357056132 | Zuletzt geändert: 25.11.2020, 00:23 Uhr