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Landhaus 2 Familien Haus mit Pool in ruhiger Siedlungslage!

240
4,5 Zimmer
Mehrfamilienhaus
Zuletzt geändert: 08.07.2024, 10:10 Uhr | willhaben-Code: 853507182
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€ 445.000Kaufpreis
€ 300 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

UNO Immobilien / Xuxa Immobilien GmbH
UNO Immobilien / Xuxa Immobilien GmbH

Unternehmen


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KontaktKlaus Dämon

Objektstandort

4861 Aurach am Hongar, Vöcklabruck, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Mehrfamilienhaus
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    240 m²
  • Grundfläche
    750 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Verfügbar
    2024-06-08

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Barrierefrei
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Garten
  • Terrasse
    40 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 445.000
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 300
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 300

Objektbeschreibung

Neu am Markt wird hier dieses Landhaus in der Ortschaft Pranzing in Aurach am Hongar angeboten!

Kurzbeschreibung dieses Wohntraumes.

Mit 240 m² Wohnfläche auf zwei Wohnebenen, einem großen Salzwasserpool mit Abdeckung und einem schönen Garten bietet es viel Platz und Komfort. Es wurden von 2020-2024 Sanierungsarbeiten durchgeführt, insbesondere die neue Küche und das barrierefreie Badezimmer, sowie die hochwertige Wärmepumpe machen das Haus noch attraktiver. Die Lage am Ende einer Siedlungsstraße, in der Nähe von Wiesen, Wäldern und nur 5 Km zum Attersee, ist sicherlich sehr reizvoll und entspannend für die Bewohner.
Das Haus teilt sich auf 2 Wohnungen je Stockwerk mit 2 Schlafzimmer und Bad, WC, Küche und Wohnzimmer auf!
Es hat eine Vollunterkellerung mit Dampfsauna und Gästezimmer und Weinkeller mit Schutzraumvorbereitung, weiter befindet sich die Schwimmbadtechnik mit Wärmepumpe 29 Grad Wassertemperatur auch hier.
Baujahr 1977 in 40 cm Ziegelmassivbauweise mit nachträglichen Carporterrichtung auf 747 qm Grundstück in einer Sackgasse in Ruhelage.

Der Energieausweis ist in Arbeit.


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Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt.
Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr.


Klaus Dämon
Immobilienberater/ Wohnraumspezialist in allen Dingen
Region Gmunden und Vöcklabruck
Mobil: +43 (0) 681 - 20 44 8249
Mail: klaus.daemon@uno-immobilien.at - Website: www.uno-immobilien.at

Uno Immobilien
Xuxa Immobilien GmbH - Kirchengasse 1 - 4061 Pasching
facebookFirmensitz und Gerichtsstand: Linz - Firmenbuchgericht Linz FN 256 171 y
Telefon: +43(7229) 70 533 - Fax-DW: 10 -

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
 
Heizwärmebedarf: 100.0 kWh/(m²a)   

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1.00
  • Terrassenfläche: 40,00 m²
  • Keller: vorhanden
  • Teilweise möbliert
  • Heizung: Zentralheizung mit Wärmepumpe

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Kabel/Sat TV
  • Verfügbar ab Datum: 2024-06-08
  • Baujahr: ca. 1975
  • Anzahl WC: 3

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 300,00 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 300,0 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 300,0 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 100
Heizung: Zentralheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

UNO Immobilien / Xuxa Immobilien GmbH
UNO Immobilien / Xuxa Immobilien GmbH

Unternehmen


Adresse
Kirchengasse 14061 Pasching
KontaktKlaus Dämon
Referenz ID2614/4527
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 853507182 | Zuletzt geändert: 08.07.2024, 10:10 Uhr

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