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Mehrfamilienhaus im Ortszentrum

210
8 Zimmer
Mehrfamilienhaus
Zuletzt geändert: 09.07.2024, 09:40 Uhr | willhaben-Code: 1926842301
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Immotop Realitäten GmbH
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Unternehmen


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KontaktJudith Pettighofer

Objektstandort

4861 Aurach am Hongar, Vöcklabruck, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Mehrfamilienhaus
  • Zustand
    Sanierungsbedürftig
  • Wohnfläche
    210 m²
  • Grundfläche
    384 m²
  • Zimmer
    8
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Balkon
    3,7 m²
  • Garten

Preisinformation

Kaufpreis€ 330.000
Maklerprovision: 3% vom tatsächlichen Kaufpreis zzgl. 20% Ust.

Objektbeschreibung

Mitten im Ortszentrum von Aurach am Hongar, unterhalb der Kirche, befindet sich dieses Mehrfamilienhaus mit 2-3 Wohneinheiten.

Aurach am Hongar erweist sich mittlerweile als moderne, junge und lebenswerte Gemeinde. Der Kindergarten, die Volksschule sowie Sportstätten befinden sich im Ortszentrum. Ein gemütliches Freibad, ein großzügiger Sportplatz sowie ein kleiner Skatepark für die Jugend befindet sich ebenso in fußläufiger Nähe. Die unmittelbare Nähe zu Vöcklabruck, sowie die schöne Region Attersee-Salzkammergut, die praktisch vor der Haustür liegt, sind ein wesentlicher Faktor für die hohe Lebensqualität.

Die Nutzungsmöglichkeiten bei diesem Objekt sind sehr vielfältig. Der Kreativität sind sozusagen keine Grenzen gesetzt - so könnte hier eine große Familie Platz finden, ein Mehrgenerationen-Wohnmodell umgesetzt werden oder auch an Montagearbeiter vermietet werden.

Das Haus an sich ist schon in die Jahre gekommen und es bedarf einer umfassenden Sanierung. Die Aufteilung der einzelnen Wohneinheiten kann man grundsätzlich als sehr attraktiv bezeichnen. Im Erdgeschoß sowie im 1. Obergeschoß befinden sich jeweils eine ca. 80 m² Wohnung mit Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Badezimmer, WC sowie 2 weiteren Räumen. Das Dachgeschoß wäre ebenso bewohnbar und bietet mit 4 Räumen Potenzial zum Ausbau. Straßenseitig sowie auf der Rückseite des Hauses befindet sich jeweils ein Balkon.

Das Haus ist unterkellert. Vom Keller aus hat man Zutritt zur kleinen Grünfläche hinter dem Haus. Hier könnte man einen kleinen, entzückenden Garten einrichten oder auch weitere Stellplätze schaffen. Beheizt wird dieses Haus derzeit mit einer Öl-Zentralheizung.

Angeboten wird dieses Haus um EUR 330.000,00. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort vom Potenzial dieses Objekts überzeugen.

Besichtigungen sind jederzeit nach Vereinbarung möglich. Der Energieausweis wurde bereits in Auftrag gegeben und befindet sich derzeit in Ausarbeitung.

Anfragen und Besichtigungen bei:

Judith Pettighofer
Immotop Realitäten GmbH
Mobil: +43 660 57 414 37
Mail: j.pettighofer@immo-top.at
www.immo-top.at

Ausstattung

  • Balkonanzahl:2.00
  • Fläche Balkon/Terrassen: 3,70 m²
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Ölheizung
  • Keller: vorhanden

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 3.00
  • Anzahl Wohneinheiten: 3.00
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Heizung

Heizung: Zentralheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Immotop Realitäten GmbH
Immotop Realitäten GmbH

Unternehmen


Adresse
Stadtplatz 34840 Vöcklabruck
KontaktJudith Pettighofer
Referenz ID00201
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1926842301 | Zuletzt geändert: 09.07.2024, 09:40 Uhr

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