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Neubaubungalow - modern und trendig!

148
4 Zimmer
Villa
Zuletzt geändert: 27.07.2022, 10:50 Uhr | willhaben-Code: 451145132
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Marlies Muhr Immobilien GmbH
Marlies Muhr Immobilien GmbH

Unternehmen


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Objektstandort

4866 Unterach, Vöcklabruck, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Villa
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    148 m²
  • Grundfläche
    622 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 1.599.000
Maklerprovision: 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer

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Objektbeschreibung

Neubau-Projekt im Holiday-Style - bereits baugenehmigt - Bauzeit ca. 1 Jahr nach Baubeginn - belagsfertige Übergabe - "Finaler Feinschliff" obliegt der Gestaltung des zukünftigen Eigentümers - Pacht einer Boje am Attersee möglich!

Wer den unverbaubaren Blick auf den beliebten Attersee, den Schafberg und die "Brennerin" täglich von der eigenen, großzugigen Terrasse aus genießen möchte, wer "Moderne" favorisiert und seiner Selbstverwirklichung freien Raum geben will, ist hier am absolut richtigen Platz.

Mitten im Urlaubsparadies entsteht hier eine geräumiges See-Anwesen, welches optisch einem modernen Bungalow ähnelt. Durchdacht eingebettet in die erhabene Hanglage erfreut man sich so über ein sensationelles Seepanorama. Das Bau-Grundstück mit einer Fläche von ca. 622 m² befindet sich außerdem inmitten ruhiger Nachbarschaft - gleichzeitig sind sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in nur wenigen Minuten erreichbar.

Der Grundriss teilt sich auf die Living-Ebene mit ca. 148 m² Wohnfläche sowie einer ca. 70 m² großen und sonnenseitig ausgerichteten Seeblick-Terrasse - samt Untergeschoss mit ca. 170 m² Nutzfläche, in welchem sich die Garagen und Kellerräumlichkeiten befinden.

Das Raumkonzept dieser neuen und architektonisch wohldurchdachten 4-Zimmer-Seeblickvilla in Niedrigenergiebauweise überzeugt durch die ausgeklügelte Verbindung von Innen- und Außenbereich. Bei der Ausstattung wird besonderes Merkmal auf die richtige Auswahl hochwertiger Materialien gelegt.

Die Garage mit genügend Platz für 2 PKW's ist uber die eigene Zufahrtsstraße erreichbar - Baubeginn drei Monate nach Vertragsunterzeichnung - die "belagsfertige" Übergabe erfolgt ca. 1 Jahr danach.

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.


Lage

  • Region: Salzkammergut
  • Am Südende des Attersees, im wunderschönen Salzkammergut, liegt Unterach am Attersee. Nach Mondsee sind es knapp 15 Minuten mit dem PKW. Geschäfte für den täglichen Bedarf, eine Volksschule, verschiedene Sportvereine sowie zahlreiche andere Outdoor-Aktivitäten sind quasi vor der Haustüre. Salzburg erreichen Sie in ca. 40 Fahrminuten, wie auch z.B. den Salzburger Flughafen und den Hauptbahnhof.

Ausstattung

  • Fläche Balkon/Terrassen: 70,00 m²
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Solarheizung
  • Heizungsart: LUFTWP
  • Keller: vorhanden

Flächen

  • Kellerfläche: 170.00 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 2
  • Garagenplätze: 2
  • Anzahl Schlafzimmer: 3.00
  • Anzahl Badezimmer: 2.00
  • Anzahl Stellplätze: 4
  • Energiepass HWB: 45.10 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 2021
  • Anzahl WC: 1

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 45,1
Heizung: Fußbodenheizung

Services zu dieser Immobilie


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Marlies Muhr Immobilien GmbH
Marlies Muhr Immobilien GmbH

Unternehmen


Adresse
Müllner Hauptstraße 25020 Salzburg
Referenz ID5211
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 451145132 | Zuletzt geändert: 27.07.2022, 10:50 Uhr