zu Fuß zum Bahnhof und doch in ruhiger Sackgasse- ideale Kombi!

WOHNCHANCE -Einfamilienhaus mit gelungener Raumaufteilung in ruhiger Sackgasse

ca. 140 m² Wohnnutzfläche auf 2 Etagen und ein sonniger Garten laden zum Verweilen ein, Einzelgarage, 1 Carport und Abstellplätze sind vorhanden. Genügend Platz für Ihre Kinder, Eltern oder Gäste.
Das zum Jahresende 1955 erstmals bezogene Haus wurde auf 532 m² Grundfläche in Ziegelmassiv-Bauweise errichtet und präsentiert sich saniert, hell und modern.

Raumaufteilung
im Erdgeschoss befinden sich der Eingang, Diele, Bad mit Badewanne und WC,
Schlafzimmer, der offene Küchenbereich mit Esszimmer und
Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und zum sonnigen Garten in wunderschöner Ruhelage

im Obergeschoss erwarten Sie 3 Schlafzimmer, eines verfügt über den Ausgang zum Balkon, Badezimmer mit Komfortdusche, WC
Nebenräume:  im EG der Technikraum mit HWR, im Halbstock ein für den Ausbau vorbereiteter Hobbyraum, der Dachboden, Garage, Carport.

Heizung: Luftwärmepumpe und optional Fernwärmeanschluss

Wissenswertes:
Neue Dacheindeckung, teilmöbliert, Fenstertausch, Zählerkasten und Elektroinstallationen, Wasserleitungen, Bodenaufbau und Estrich, Wärmedämmung
Fassade, Luftwärmepumpe, Erneuerung Badezimmer, Innenraumgestaltung, Carport usw., es verbleiben nur noch wenige Fertigstellungsarbeiten
Energieausweis in Arbeit

VERHANDLUNGSBASIS   EUR 499 999.-
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Verfügbar nach Absprache  

Für weitere Fragen, Unterstützung bei Ihrer Finanzierung, Besichtigung steht Ihnen gerne Frau Gudrun Maletzky,  zur Verfügung

Kontakt:
Gudrun Maletzky
geprüfte Immobilienassistentin - Wohnraumdesigner
Tel:  +43 (0) 664 28 27 360
Mail:  g.maletzky@herzimmoagentur.at
www.herz-immoagentur.at

Wir erweitern unser Team! 
Bewerben Sie sich jetzt! http://www.herz-immoagentur.at/index.php/karriere oder kontaktieren Sie uns unter: office@herz-immoagentur.at bzw. +43 (0) 664 355 86 22

Das Angebot ist freibleibend, Änderung, Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer sind vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Alle Nebenkosten wie Maklerprovision (3,6 %), Grunderwerbssteuer (3,5 %), Grundbuchsgebühren (1,1%) sowie Vertragserrichtungs- und Notarkosten, etc. sind vom Käufer zu tragen. Die Herz-ImmoAgentur GmbH agiert als Doppelmakler, unsere Provision in Höhe von je 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% Umsatzsteuer ab einem Verkaufspreis über EUR 36.336,42, darunter 4% zzgl. 20 % Umsatzsteuer laut Maklerverordnung, ist jeweils vom Käufer und vom Verkäufer zu tragen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit (Namhaftmachung/Vermittlung) zustande. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Eine Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. Ein Energieausweis wurde vom Verkäufer/Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht noch vorgelegt. Eine Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unseren Mitarbeitern erfolgen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Nähere Informationen zur Datenschutzgrundverordnung (DSGVO), finden Sie auf unserer Homepage (http://www.herz-immoagentur.at). Die Nebenkostenübersicht ist unter https://www.herz immoagentur.at/images/pdf/Nebenkosten_Kauf.pdf jederzeit einsehbar.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Eine Immobilie über die Herz-Immo-Agentur GmbH 
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Schweigen ist SILBER - Empfehlen ist GOLD
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Ihre Empfehlung ist uns BARES Geld wert!
Rufen Sie uns an! Nach erfolgter Vermittlung und positiven Abschluss, beteiligen wir Sie erheblich an der Erfolgsprovision!

In der Ortschaft Vöcklamarkt dürfen wir Ihnen diese Wohnchance in einer Wohnsiedlung in begehrter Lage zum Kauf anbieten.
Dieses Haus in traumhafter Lage wurde laufend renoviert, und bietet Ihnen eine optimale Kombination aus naturnaher Ruhelage und sehr guter Infrastruktur.
So sind Nahversorger, Apotheke, Kindergarten und Schule, der Bahnhof sehr leicht in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Region: Zentrum


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <7000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <4000m

Verkehr
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <8000m

Sonstige
Bank <500m
Polizei <500m
Post <500m