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Objektinformation

Objekttyp
Einfamilienhaus 
Wohnfläche
210 m²
Nutzfläche
292 m²
Grundfläche
1017 m²
Verfügbar
ab 01.08.2020
Heizung
Ölheizung 

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche
Parkplatz
Balkon
Garten
Terrasse

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 97

Objektbeschreibung

Ein/Zweifamilienhaus in Schwanenstadt!

Dieses mit ca. 210 m2 Wohnfläche errichtete Juwel wurde in Massivbauweise in der schönen Umgebung von Schwanenstadt im Bezirk Vöcklabruck auf einer Grundstücksgröße von ca. 1.017 m2 errichtet. Lassen Sie die Seele nach einem anstrengenden Arbeitstag auf der überdachten Terrasse baumeln und genießen dazu ein Glas Wein im Sonnenuntergang. Das wunderschöne Salzkammergut sowie das oberösterreichische Seengebiet sind in greifbarer Nähe. Ein wohlig warmer Kachelofen bereitet Ihnen angenehme Wintertage.

Das Haus wurde 1973 errichtet und befindet sich in einem sehr guten Zustand. 1988 wurde das Haus generalsaniert, wobei die Fassade mit einem Korkwärmeschutz isoliert wurde. 2016 wurden die Fenster saniert.

Perfekte Infrastruktur bietet eine hohe Lebensqualität. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vom Standort aus fussläufig erreichbar.
Die Landeshauptstadt Linz erreichen Sie über die A1 in ca. 50 Autominuten und die Festspielstadt Salzburg in ca. einer Autostunde.
In die Einkaufs-, Schul,- und Verwaltungsstadt Vöcklabruck gelangen Sie in knapp 13 Autominuten.

Ein großes Highlight an heißen Sommertagen stellt der Pool dar, wo Sie beste Abkühlung finden und das nette Gartenhaus mit Sauna steht bereit um sich im Winter zu entspannen.

Sonstiges:
+ Pool (Sandfilteranlage), perfekte Entspannung im Sommer!
+ Gartenhaus mit Sauna
+ zwei Abstellplätze (Carport)
+ Urlaub im eigenen Garten oder Balkon erwünscht? Kein Problem!
+ Zentralheizung mit Öl - Baujahr 1997
+ Dachdeckung 1988
+ Böden: Parkett, Fliesen, Marmor
+ Einbauküche aus Tischlerhand
+ Kamin
+ Überdachte Terrasse
+ Glasfaseranschluss
+ Sprechanlage
+ elektrisches Schiebetor
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:97.0 kWh/(m²a)

Ausstattung

  • WG-geeignet
  • Küche
  • Heizung: Zentralheizung mit Öl

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Swimmingpool: Ja
  • Energiepass HWB: 97 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 01.08.2020
  • Baujahr: ca. 1973
Videos und Dokumente
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Kontaktformular
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Objektstandort

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