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Objektinformation

Objekttyp
Maisonette 
Zimmer
Wohnfläche
119 m²
Heizung
Zentralheizung 
Zustand
Erstbezug 

Ausstattung und Freifläche

Parkplatz
Garten

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 44
  • HWB Energieklasse: B
  • fGEE: 0,74
  • fGEE Energieklasse: A

Objektbeschreibung

Wohnen für die Familie - Nähe Schlosspark-Puchheimer Au

Diese gut geschnittene Maisonette-Wohnung bietet genügend Platz für Familien.
Die Übergabe erfolgt im belagsfertigen Zustand. Das Dachgeschoss wird noch komplett isoliert und belagsfertig hergestellt.
Die Außenanlagen werden ebenfalls bis zur Übergabe im Mai 2020 fertiggestellt.
Mit dabei ist ein kleiner Garten (Allgemeinfläche). Die Nutzung wird mit einer Benützungsvereinbarung geregelt.
Die Wohnung verfügt über zwei PKW-Abstellplätze zur Ihrer alleinigen Verwendung.

Es erwarten Sie im Erdgeschoss:
- Vorraum/Garderobe mit ca. 12 m2
- WC
- Wohnküche mit ca. 26 m2
- Garten

Im Dachgeschoss erwarten Sie:
- 3 Schlafzimmer
- 1 Galerie
- Bad
- WC

Im allgemeinen Teil der Liegenschaft ist noch ein Abstell- und Waschraum verfügbar.
Die Betriebskosten werden mit ca. EUR 2,- pro m2 geschätzt.

Das Landschaftsschutzgebiet Puchheimer Au in Attnang-Puchheim begeistert mit Auwäldern und einer vielfältigen Fauna und Flora.
23 Stationen zum Kennenlernen von Fauna und Flora im Auwald finden vor allem bei Kindern großen Anklang. Kräuter und Blumen, Sträucher und Bäume werden genau beschrieben, auch auf die Geschichte und Geologie der Puchheimer Au wird eingegangen. Der Naturlehrpfad ist rund 2 Kilometer lang und beginnt beim Stiegenabgang zu den Teichen bei der Basilika Puchheim.

Auch das Schloss Puchheim und das Freibad Apumare ist einen Besuch wert!
Die Bezirksstadt Vöcklabruck mit ihrer tollen Infrastruktur ist mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:44.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.74
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Ausstattung

Heizung: Zentralheizung mit Gas

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass HWB: 44 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Mai 2020
  • Baujahr: ca. 2019
  • Anzahl WC: 2
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Kontaktformular
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Objektstandort

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