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Wohnprojekt Puchkirchen TOP 1

112,76
Doppelhaushälfte
Zuletzt geändert: 06.06.2024, 08:35 Uhr | willhaben-Code: 708430027
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WOLF Systembau Gesellschaft m. b. H.
WOLF Systembau Gesellschaft m. b. H.

Unternehmen


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Objektstandort

Grubholz, 4849 Puchkirchen, Vöcklabruck, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Doppelhaushälfte
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    112,76 m²
  • Grundfläche
    234 m²
  • Topnummer
    01
  • Heizung
    Luftwärmepumpe
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garten

Preisinformation

Kaufpreis€ 390.800

Objektbeschreibung

In der malerischen Gemeinde Puchkirchen am Trattberg entstehen zehn exklusive Doppelhaushälften, die höchsten Wohnkomfort mit naturnahem Ambiente vereinen. Das Projekt bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, Teil einer kleinen, harmonischen Wohngemeinschaft zu werden und das Leben in einer der begehrtesten Wohnlagen Oberösterreichs zu genießen. 

Die Doppelhaushälfte TOP 3 besticht durch eine hochwertige Austattung, die modernen Wohnansprüchen gerecht wird. Großzügige Fensterfronten lasssen viel Tageslicht herein und bieten einen unvergleichlichen Blick auf die Umgebung. Offene Grundrisse schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Wohnbereich, Esszimmer und Küche, während private Rückzugorte in Form von Schlafzimmern und Bädern absolute Privatsphäre garantieren. 

 

Haus:

- WOLF mega Außenwände 36 cm

- U-Wert 0,12 W/m²K

- Gebäudetrennwand

- Innenwand 17,6 cm

- Elementdecken

- abgebundenes Walmdach für örtliche Schneelast bis 3,24 KN

- Eindeckung mit Betondachsteinen

- komplette Sprenglerarbeiten

- fugenfreie Putzfassade

- inklusive Sockelputz

- Kunststoff-Alu-Fenster der Premiummarke ACTUAL Ug 0,6 Glas

- Innenfensterbänke Gussmarmor (HELOPAL) 

- Aussenwetterbleche Aluminium

- ACTUAL Haustüre aus Aluminium

- Deckensektionaltür 250 x 225 cm 42 mm elektrisch

- Raffstore bzw. Rolläden mit E-Antrieb

- Dachbodentreppe

- Dachausstiegsfenster

 

Keller:

- Fundamentplatte 25 cm

- Kanal bis Gebäudeaußenkante

- Banderder

- Außenwände 24 cm

- Innenwände 24 cm

- inklusive Stützwand

- Elementplattendecke

- Betontreppe

- Türzargen

- Brandschtztüre

- Kellerfenster mit Lichtschacht

- Abdichtung Kelleraußenwand mit Bitumendickbeschichtung

- 10 cm Außendämmung

- Eingangspodest

- inklusive Wärmepumpenfundament

 

Belagsfertig:

- betriebsfertige Elektroinstallation im EG, OK und Keller

- komplette Fußbodenheizung

- Handtuchheizkörper

- sanitäre Installationen

- Estrich EG, OG und KE

- Gefälleestrich in Garage

- Vaillant Luft-Wärmepumpe Arotherm

 

Materialpaket:

- gewendelte Buchenstiege

 

Material für Innenausbau, zur Selbstmontage:

- Fliesen lt. Plan

- Fliesen für Kellertreppe

- Böden

- Innentüren

- sanitäre Komplettierung

- Malermaterial

- Material lt. Bemusterung definiert in geeigneter Menge frei Baustelle geliefert 

 

Optionen:

 

SCHLÜSSELFERTIGSTELLUNG

- Innenausbau inkl. Arbeits- und Montageleistung durch WOLF Haus

- Materialauswahl wird bei Bemusterung definiert

 

EINZEL-CARPORT

- überdachter Autoabstellplatz

- Größe 15 m² (für einen PKW)

 

TERASSENÜBERDACHUNG

- Überdachung für Terrasse

- Größe 17 m²

- Ausführung als Flachdach (Terrasse bzw. Terassenbelag nicht inkludiert)

 

 

IN DER AUSBAUSTUFE BELAGSFERTIG ENTHALTEN:

Grundstück, Keller und Fundamente, Beton, Ausbauhaus

Belagsfertig: Elektro, Fußbodenheizung, Böden, Sanitär, Innentüren

Materialpaket: Malermaterial, Fiesen, Böden, Sanitär, Innentüren

Nebenkosten: Aushub, Kanal-, Wasser- und Stromanschluss, Notar, Vermesser, Grunderwerbssteuer und Eintragungsgebühr

 

NICHT ENTHALTEN:

Möbelierung (Küche usw.), Außenanlagen, Traufenpflaster, Terassenboden, Terassenüberdachung,Belag Einfahrt und Carport, eventuelle Schallschutzmaßnahmen

Lage

Die Gemeinde Puchkirchen im Bezirk Vöcklabruck hat eine hervorragende Lage. Die Bezirkshauptstadt Vöcklabruck, aber auch Ried im Innkreis sowie Attersee liegen nahe und sind gut erreichbar.

Puchkirchen hat es in den letzten Jahren durch moderates Wachstum geschafft, die Einwohnerzahl auf 1165 zu erhöhen. Dadurch wurde auch die Eigenständigkeit des Ortes, das ausgesprochen aktive Vereinsleben sowie die für die jungen Familien wichtige Infrastruktur weiter ausgebaut.

Der Gemeindekindergarten wurde um einen dritten Grupenraum erweitert und auch eine eigene Volksschule ist im eigenen Ort vorhanden. 

Die Gemeinde hat in der jüngsten Vergangenheit zahlreiche Projekte zur Verbesserung der Wohnsituation der Einwohner umgesetzt. Kürzlich wurde eine neue Attraktion - der ,,Power-Tower" errichtet. Der Aussichtsturm wurde auch um eine Kletterwand erweitert, um das schon gute Sportangebot weiter zu optimieren. Im gesamten Gemeindegebiet ist Breitbandinternet aufgebaut. (FTTH)

Ein Nahversorger mit Bio- und regionalen Produkten wurde 2021 neu eröffnet. 

Puchkirchen am Trattberg ist eine beliebte Zuzugsgemeinde und bietet für alle Lebensphasen eine gute Gemeinschaft. 

Junge Familien sind bei uns in der Gemeinde sehr erwünscht. So hat man in den letzten Jahren ein erfreuliches Wachstum verzeichnen dürfen.

Die Gemeinschaften sind die wertvolle Stütze für ein selbsterfülltes Leben. Man konnte vieles für ein gutes Miteinander zwischen Jung und Alt einrichten.

Der Mensch steht im Mittelpunkt und so freut sich jeder auf wertschätzende Begegnungen.

 

Die Häuser werden in einer attraktiven Lage errichtet, durch die gute umliegende Infrastruktur bieten sich viele Möglichkeiten. Der Ortsteil Grubholz befindet sich nur 2 Fahrtminuten vom Ortskern Puchkirchen am Trattberg entfernt. 

Heizung

Heizung: Luftwärmepumpe

Services zu dieser Immobilie


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

WOLF Systembau Gesellschaft m. b. H.
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Adresse
Fischerbühel 14644 Scharnstein
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willhaben-Code: 708430027 | Zuletzt geändert: 06.06.2024, 08:35 Uhr

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