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2 - Familienhaus mit zusätzlich ausgebautem Untergeschoss, in Thalheim bei Wels!!

220
10 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 28.11.2022, 10:05 Uhr | willhaben-Code: 582417511
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Herz-ImmoAgentur GmbH
Herz-ImmoAgentur GmbH

Unternehmen


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KontaktMichael Leopold Tüchler

Objektstandort

4600 Thalheim bei Wels, Wels-Land, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Wohnfläche
    220 m²
  • Grundfläche
    701 m²
  • Zimmer
    10
  • Nutzfläche
    250 m²
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Balkon
  • Garten
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 729.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Objektbeschreibung

Anlageobjekt mit 2 Wohneinheiten und ausgebautem Untergeschoss in Thalheim bei Wels!!


Ein teilmöbliertes, renoviertes Mehrfamilienhaus in Thalheim bei Wels wird zum Verkauf angeboten.
Es bietet 2 Wohneinheiten mit ca. 188 m² Wohnnutzfläche, ein ausgebautes, vollunterkellertes Untergeschoss mit ca. 94 m² . Die lichtdurchflutete, exklusiv ausgestattete Wohneinheit im Erdgeschoss ist komplett inkl. einer Fußbodenheizung, eines neuen Badezimmers und Toilette, Parkettböden, Türen, u.v.m. wurde saniert. Die Wohnung im Obergeschoss ist ebenfalls teilweise saniert. Eine Vorbereitung bezüglich Fußbodenheizung ist berücksichtigt worden. Das Badezimmer und die Toilette sind zeitgemäß mit eigenem Charme eingerichtet und funktionsbereit. Parkettböden, Balkon und vieles mehr sind vorhanden. Das Untergeschoss ist mit wenigen Adaptierungsarbeiten ebenfalls für eine Wohnung zu verwenden. Auch in diesem Bereich sind sämtliche Fenster, Leitungen, Böden und das Badezimmer saniert und erneuert worden. Eine Einzelgarage, KFZ-Abstellplatz, Balkon, Terrasse und der Garten so wie die exponierte elitäre Lage runden dieses Top-Angebot ab. Ein absolutes Wohnvergnügen für anspruchsvolle Paare, eine große Familie oder einem Investor!


EIGENHEIM STATT MIETE
IMMOBILIE OHNE STRESS


Wissenswertes


  • erbaut 1968: Massivbauweise
  • Renovierungen:
  • Strom und Wasserleitungen 2016 und 2018
  • Heizung (Gas) 2019
  • Fenster inkl. Rollläden 2018
  • Böden, Türen und vieles mehr
  • Grundstückfläche ca. 701 m²
  • Baufläche ca. 105 m²
  • Garten ca. 556 m²
  • teilmöbliert
  • Süd - Ausrichtung
  • Sanierung 2018 Fenster inkl. teilweiser Rollläden
  • Sanierung 2016 - 2018 Strom und Wasserleitungen
  • Sanierung 2019 Heizung
  • EG
  • ca. 93,5 m² Wohnnutzfläche
  • Fußbodenheizung
  • exklusive Ausstattung
  • zentrale Raumaufteilung
  • 4 geräumige Zimmer
  • Küche
  • Badezimmer
  • WC

1 Stock


  • ca. 93,5 m² Wohnnutzfläche
  • Balkon
  • 4 Zimmer
  • Küche
  • Badezimmer
  • WC
  • Vorzimmer
  • Untergeschoß
  • geräumiges Badezimmer mit WC und Dusche
  • 3 Zimmer
  • Zugang zur Garage

 


Hier ist Zuhause nicht nur ein Ort, sondern auch ein besonderes Gefühl!


KOFFER PACKEN, EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN 


Beachten Sie bitte, dass hier nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Angaben von Vor- und Familiennamen, Wohnadresse und Telefonnummer beantwortet und bearbeitet werden!


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IMMOBILIE OHNE STRESS


Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in den eigenen 4 Wänden
Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte oder Bilder.


Weitere Informationen, Vereinbarung einer Besichtigung oder kompetente Unterstützung in der Finanzierung erhalten Sie nur nach schriftlicher Kontaktaufnahme. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir schriftliche Anfragen bzw. Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Vor- und Familiennamen, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt.


Wir erweitern unser Team! 
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Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., und E-Mail-Adresse) bearbeitet können. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer sind vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Energieausweis ist in Arbeit! Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma Herz-ImmoAgentur GmbH als Doppelmakler tätig ist. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Angebot freibleiben, Änderung, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Nähere Informationen zur Datenschutzgrundverordnung (DSGVO), finden Sie auf der unserer Homepage (http://www.herz-immoagentur.at). Die Nebenkostenübersicht ist unter https://www.herz-immoagentur.at/images/pdf/Nebenkosten_Kauf.pdf jederzeit einsehbar.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.




Eine Immobilie über die Herz-Immo-Agentur GmbH 
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Lage

In einem ruhigen und zugleich gehobenen Wohngebiet nahe dem Ortskern von Thalheim bei Wels befindet sich diese diskrete, geräumige Traumimmobilie. Neben vielen Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwegen, Sport- und Ausflugsmöglichkeiten verfügen Sie über eine sehr gute Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befinden sich Nahversorger, öffentliche Verkehrsmittel, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Banken, Erlebnis- und Erholungsgebiet, usw

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <1000m
Klinik <2000m
Krankenhaus <3500m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Universität <2000m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <4500m

Verkehr
Autobahnanschluss <4000m
Bahnhof <1500m
Flughafen <4000m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Terrassenanzahl:1
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Heizungsart: HOLZ
  • Möblierung: TEIL

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 1
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Stellplatz: Garage
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 1968
  • Anzahl WC: 3

Heizung

Heizung: Fußbodenheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Herz-ImmoAgentur GmbH
Herz-ImmoAgentur GmbH

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Adresse
Welser Strasse 48 Top 34614 Marchtrenk
KontaktMichael Leopold Tüchler
Referenz ID524
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willhaben-Code: 582417511 | Zuletzt geändert: 28.11.2022, 10:05 Uhr