Anrufen

LUXUS PUR – Modernes Lebensgefühl dank exquisiter Ausstattung

170
4 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 20.08.2021, 10:50 Uhr | willhaben-Code: 480680678
Bild 1 von 18

WeinbauerREAL
WeinbauerREAL

Telefon 06607671169
Mehr von diesem Anbieter9
KontaktNadine Albrecht

Objektstandort

4614 Marchtrenk, Wels-Land, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    170 m²
  • Grundfläche
    507 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizung
    Luftwärmepumpe
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
  • Garten
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 774.900
Maklerprovision: 3%+20%USt

Objektbeschreibung

Dieser außergewöhnliche Neubau (BJ 2020) bietet Ihnen einzigartigen Wohnkomfort dank bester Ausstattung und Situierung auf einer Eckparzelle, in schöner Siedlungslage.

 

Am Stadtrand Marchtrenk/Wels/Buchkirchen genießen Sie die Vorzüge der zentralen Lage und Erreichbarkeit sämtlicher Nahversorger, Kindergarten, Volksschule, Ärzte, … .


Die Bushaltestelle mit Anbindung nach Wels und Marchtrenk ist nur wenige Schritte entfernt und auch die Anbindung an die Autobahn ist in Kürze erreichbar.
Ein nahe gelegener Spielplatz bietet Spiel und Spaß für Ihre Kleinen und die ländliche Umgebung ermöglicht schöne Spaziergänge in der Natur.

 

Ein gut durchdachtes und großzügiges Raumgefüge bietet Ihrer Familie ausreichend Platz zur Entfaltung.

 

Großzügig gewählte Fensterflächen, helle Bodenbeläge und das ausgewählte Beleuchtungskonzept sorgen für eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre im Innenraum.

 

 

DIE HIGHLIGHT´S:

 

-        Doppelgarage, Geräteraum, Technikraum, Einhausung für Mülltonnen

-        ausgedehnte Terrasse für ausgiebige Sonnenstunden

-        großzügiger Salzwasserpool mit modernster Technik

-        eigener Hausbrunnen

-        pflegeleichte Grünfläche mit Bewässerungsanlage und Rasenroboter

-        BUS System für Beleuchtung, Beschattung

-        Alarmanlage für Ihre Sicherheit

-        hochwertige INTERNORM – Fenster und Eingangstüre mit Code

-        elektrische Beschattung bei allen Wohn- und Schlafräumen

-        Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung

-        extravagantes Beleuchtungskonzept im Innen- und Außenbereich

-        3 WC´s und 2 Bäder

-        bereits eingebaute, elegante Schranklösungen in allen Schlafräumen

-        Schlafzimmer mit Balkonzugang

-        Fliesen im Eingangs – und Wohnbereich, sowie in den Sanitärräumen

-        Parkettböden – Eiche geölt – in den Schlafräumen

 

 

Überzeugen Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung von diesem hochwertigen NEUBAU!

 

Auf Ihren Anruf freut sich:
Nadine Albrecht unter 0660 76 71 169
oder per E-Mail: nadine.albrecht@weinbauerreal.at!

Lage

Marchtrenk - Stadtrand zu Wels/Buchkirchen, schöne Siedlungslage, Nahversorger, Kindergarten, Schule, ...in Kürze erreichbar, Bushaltestelle nur wenige Schritte entfernt, Autobahnanbindung in Kürze erreichbar

Sonstiges

Doppelgarage, Parkplatz, Technikraum, Geräteraum, Brunnen, Salzwasserpool, große Terrasse, Alarmanlage, BUS System, elektrische Beschattung, eingebaute Schränke in allen Schlafräumen, 3 WC´s, 2 Duschen, freistehende Badewanne, ...

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 37
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,79
Heizung: Luftwärmepumpe


Anbieterdetails

WeinbauerREAL
WeinbauerREAL

Adresse
Welser Straße 34614 Marchtrenk
KontaktNadine Albrecht
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 480680678 | Zuletzt geändert: 20.08.2021, 10:50 Uhr