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Nettes Einfamilienhaus in zentaler ruhiger Siedlungslage

140
5 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 13.06.2024, 19:43 Uhr | willhaben-Code: 726884866
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Neonovus GmbH
Neonovus GmbH

Unternehmen


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KontaktIng. Michael Renner

Objektstandort

4651 Stadl-Paura, Wels-Land, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    140 m²
  • Grundfläche
    798 m²
  • Zimmer
    5
  • Heizung
    Elektroheizung
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Abstellraum

Preisinformation

Kaufpreis€ 329.000
Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt

Objektbeschreibung

Nettes Einfamilienhaus in zentraler ruhiger Siedlungslage

Dieses nette Wohnhaus wurde im Jahre 1953 in Massivbauweise errichtet. 1979 wurde der nördliche Anbau am Bestandsobjekt (Abstellraum Erdgeschoss, Badezimmer Dachgeschoss) ausgeführt, in diesem Zuge wurde auch das gesamte Dach neu eingedeckt.
Das Wohnhaus besitzt Kunststofffenster mit einer 2-fach Verglasung Baujahr 1988. Im Jahre 1995 erhielt die Fassade des Einfamilienhauses einen Vollwärmeschutz mittels 5cm Dämmstärke.
Eine Gesamtwohnnutzfläche von rund 140m² auf Erdgeschoss und Dachgeschoss aufgeteilt bietet dem neuen Eigentümer ein geräumiges Eigenheim für sich und seine Familie, gesamt stehen 5 Wohn/Schlafräume im Haus zur Verfügung.
Die Wohnräume sind allesamt in einem guten, gepflegten Zustand, das Objekt wird als teilmöbliert verkauft (Küche, Vorzimmer, Esszimmer, Badezimmer, etc.) und ist sofort ohne zusätzlicher Investitionskosten durch den neuen Eigentümer bezugsbereit.
Das große Grundstück mit rund 798m² Gesamtfläche bietet den idealen Rückzugsort nach getaner Arbeit, durch die südwestliche Ausrichtung des Gartens ist sowohl für entsprechende Sonnenstunden als auch für die nötige Ruhe gesorgt. Eine kleine Gartenlaube direkt am Haus situiert lässt auch ein gemütliches Zusammensein bei nicht so schöner Wetterlage zu.
Zum Abstellen des eigenen PKW`s steht ein Stellplatz direkt vor dem Haus auf Eigengrund zur Verfügung.

Der Heizwärmebedarf laut Energieausweis liegt bei 241 kWh/m²a, Klasse F, fGEE 5,85
Die Angaben zu dieser Immobilie wurden uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr.

Wenn Sie diese Immobilie besichtigen wollen, dann vereinbaren Sie einen Termin mit Herrn Ing. Renner unter 0664/353 13 84.

Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
 
Heizwärmebedarf: 241.0 kWh/(m²a)   
Klasse Heizwärmebedarf: F   
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 5.85   
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G   

Ausstattung

  • Keller: TEIL
  • Küche
  • Teilweise möbliert
  • Heizung: Elektroheizung

Flächen

  • Kellerfläche: 50.0 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Kabel/Sat TV
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: ca. 1953
  • Anzahl WC: 2

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 241
HWB Energieklasse: F
fGEE: 5,85
fGEE Energieklasse: G
Heizung: Elektroheizung

Services zu dieser Immobilie


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Neonovus GmbH
Neonovus GmbH

Unternehmen


Adresse
Adlerstraße 14600 Wels
KontaktIng. Michael Renner
Referenz ID3747/38
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 726884866 | Zuletzt geändert: 13.06.2024, 19:43 Uhr

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