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Reihenhaus in Top Lage !!! Top 1 Provisionsfrei

103
4,5 Zimmer
Reihenhaus
Zuletzt geändert: 22.10.2021, 13:10 Uhr | willhaben-Code: 457698245
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UNO Immobilien / Xuxa Immobilien GmbH
UNO Immobilien / Xuxa Immobilien GmbH

Telefon 20043722970533
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KontaktTanja Kögl

Objektstandort

Mairgutstr., 4653 Eberstalzell, Wels-Land, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Reihenhaus
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    103 m²
  • Grundfläche
    178,09 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Parkplatz
  • Terrasse
    14,4 m²

Objektbeschreibung

Errichtet werden 3 moderne Reihenhäuser in Niedrigenergie und massiver Baumeisterqualität mit Ziegel in einer bestehenden netten Wohnsiedlung. Bei der Planung wurde besonders Wert auf die optimale Raumnutzung gelegt. Die Positionierung der nicht tragenden Zwischenwände kann noch frei gewählt werden und gewährleistet somit ein maßgeschneidertes Raumkonzept und ein hohes Maß an Individualität. Beheizt werden die Häuser mit einer Gasheizung. Die Technik der Häuser wird in der Teilunterkellerung untergebracht, welche dann noch ausreichend Platz zur freien Nutzung bietet. Die Gärten sind alle Richtung Süden bzw. Südwesten ausgerichtet. 

Das sonnige Grundstück befindet sich in beruhigter, naturnaher Siedlungslage und bietet durch die Nähe zum Ortskern eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Nahversorger, Schule, etc. Durch die gute Verkehrsanbindung sind Sie in nur wenigen Fahrminuten auf der Autobahn und in ca.15-20 Minuten in der Welser Innenstadt. Eberstalzell ist eine lebenswerte und familienfreundliche Wohngemeinde mit einer ausgezeichneten kommunalen Infrastruktur. Die Gemeinde Eberstalzell zeichnet sich vielfach durch die Kinder- und Familienfreundlichkeit aus.

Ihr neues Zuhause ist in den Größen 103 m² oder 122 m², schlüsselfertig mit hochwertiger Ausstattung zum garantierten Fixpreis erhältlich. Der Kaufpreis beinhaltet das schlüsselfertige Haus mit Teilunterkellerung den Grundanteil, die Carport- und Abstellplätze und die anteiligen Allgemeinflächen. Die Aufschließungskosten sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Zu jedem Haus gibt es einen Küchengutschein über EUR 2.000,- !!
Es besteht auch die Möglichkeit, dass Haus belagsfertig (ohne Holz- und Fliesenböden, sowie Fliesenwände, Keramik, Malerei und Türen) zu kaufen.
Top Ausstattung:

- Ziegelmassiv mit Vollwärmeschutz
- Niedrigenergie
- 3 fach Verglasung
- Vorbereitung für Raffstores
- Fußbodenheizung
- Parkettböden (abschleifbar)
- Fliesen 30 x 60 cm (Feinsteinzeug)
- Holzröhrenspantüren mit Holzzarge
- Sanitäre Einrichtung mit Markenprodukten
- Eigengärten eingezäunt
- Fixpreis inkl. Anschlusskosten
- 2.000,- Küchengutschein zu jedem Haus

Haus           Wohnfläche ca.          Gartenanteil ca.            Kaufpreis

Top 1             102,90 m², 1 Carport- und 1 Abstellplatz                        90,22 m²                     469.000,-  


Zögern sie nicht zu lange und nutzen sie die Chance für diese interessante Immobilie!! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne unter tanja.koegl@uno-immobilien.at oder 0676/54 55 195 zur Verfügung.

Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.
Vormerkungen, Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
 
Heizwärmebedarf: 45.0 kWh/(m²a)   

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1.00
  • Terrassenfläche: 14,40 m²
  • Keller: TEIL
  • Heizung: Zentralheizung mit Gas

Flächen

  • Kellerfläche: 27.28 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Fixpreis

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 45
Heizung: Zentralheizung

Videos und Dokumente



Anbieterdetails

UNO Immobilien / Xuxa Immobilien GmbH
UNO Immobilien / Xuxa Immobilien GmbH

Adresse
Kirchengasse 14061 Pasching
KontaktTanja Kögl
Referenz ID2614/3885
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 457698245 | Zuletzt geändert: 22.10.2021, 13:10 Uhr