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Traun Platz´l - Einfamilienhaus / JETZT MITGESTALTEN

123,60
4 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 06.05.2022, 12:52 Uhr | willhaben-Code: 538068709
Bild 1 von 6

Zeininger Immobilien GmbH
Zeininger Immobilien GmbH

Telefon 20043732272123
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KontaktLukas Gabriel, BSc.

Objektstandort

Traunstraße 54, 4600 Schleißheim, Wels-Land, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    123,60 m²
  • Grundfläche
    525 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Verfügbar
    vorauss. Ende 2023

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Parkplatz
  • Terrasse
    15 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 549.700
Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt

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in Kooperation mit

Objektbeschreibung

TRAUN PLATZ´L - Einfamilienhaus 05
ab sofort zum VERKAUF Umplanungen möglich!

Das Projekt TRAUN PLATZ´L könnte Ihr neues Traumplatz´l werden.
Hier in Schleißheim, nähe Wels, entstehen 5 Einfamilienhäuser und 4 Doppelhaushälften in belagsfertiger Ausstattung inkl. Fertigteilgarage und Freistellparkplatz sowie Grundanteil.
Es gibt die Möglichkeit Ihr Traumhaus auch schlüsselfertig oder mit Keller ausstatten zu lassen. (gegen Aufpreis)
Die Grundstücksgrößen variieren zwischen 403 und 536m² und die Wohnflächen der Häuser betragen 110 - 124m².

LAGE
Durch die tolle Lage im Grünen mit viel Ruhe und Erholung, sowie der optimalen Anbindung an Schleißheim Zentrum (ca. 1km), Wels (ca. 7 km) sowie der Landeshauptstadt Linz (ca. 25km) finden Sie hier Ihr "Traumplatzer´l" zwischen Wels und Linz.

DETAILS
Das Einfamilienhaus 5 hat eine Wohnfläche von ca. 123m², eine Terrassenfläche von ca. 14m² und ein Grundstück mit ca. 525m².
Vor dem Haus befindet sich ein Abstellparkplatz sowie die Fertigteilgarage mit 6,0 x 3,0m.
Im Erdgeschoss des Hauses wartet ein Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit mehr als 40m² mit direkten Zugang auf die Terrasse und ein Büro mit ca. 8m² sowie der Haustechnikraum und ein WC.
Im Obergeschoss befinden sich 3 separate Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Schrankraum angrenzend an einem Schlafzimmer.
Details entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissplan.

IHRE HIGHLIGHTS

✔ BELAGS- OD. SCHLÜSSELFERTIG


✔ TOP RAUMAUFTEILUNG


✔ GARAGE & AUTO-FREISTELLPLATZ


✔ NÄHE WELS UND LINZ


✔ FIXPREISE


✔ OPTIONAL MIT KELLER MÖGLICH




Detaillierte Informationen zur Ausstattung der Häuser finden Sie in der Bau- und Ausstattungsbeschreibung.

geplanter Baustart Frühjahr/Sommer 2022

Die üblichen Kaufnebenkosten belaufen sich auf 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, sowie ca. 1,5% zzgl. 20% USt. Vertragserrichtungs- und Treuhandabwicklungskosten (Wird vom Rechtsanwalt bzw. Treuhänder verrechnet), 3,0 % zzgl. 20 % USt. Vermittlungskosten

Interessiert? Informieren Sie sich!
Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen!
Ebenso steht Ihnen Herr Lukas Gabriel, BSc unter 0664 9272 515 gerne für einen unverbindlichen Beratungstermin zu Verfügung.


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
 
Heizwärmebedarf: 53.0 kWh/(m²a)   
Klasse Heizwärmebedarf: C   
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74   
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A   

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1.00
  • Terrassenfläche: 15,00 m²
  • Heizung: Zentralheizung mit Wärmepumpe

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 1
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 3
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: Garage
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Gartennutzung
  • Verfügbar ab: vorauss. Ende 2023
  • Baujahr: ca. 2022
  • Anzahl WC: 2

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 53
HWB Energieklasse: C
fGEE: 0,74
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Zentralheizung


Anbieterdetails

Zeininger Immobilien GmbH
Zeininger Immobilien GmbH

Adresse
Harrachstraße 4/1/24020 Linz
KontaktLukas Gabriel, BSc.
Faxnummer0043 732 272 123 4
Referenz ID3710/2317
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 538068709 | Zuletzt geändert: 06.05.2022, 12:52 Uhr