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BEGEHRTES REIHENHAUS IN TOLLER LAGE

100
Villa
Zuletzt geändert: 04.02.2023, 03:04 Uhr | willhaben-Code: 606208442
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Oberbank Immobilien-Service GesmbH
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KontaktMag. Claudia Kiener

Objektstandort

4600 Wels, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Villa
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    100 m²
  • Grundfläche
    171 m²
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Garten
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 349.000
Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt
Zusatzinformation: Verhandlungsbasis

Persönliche Finanzierungsangebote

Unabhängige Beratung durch Profis
Ein Service von

Objektbeschreibung

BEGEHRTES REIHENHAUS IN TOLLER LAGE
KLEINES, FEINES ZUHAUSE IN GRÜNRUHELAGE

Lage:
Dieses städtische Domizil befindet sich in ruhiger Wohnlage am Stadtrand von Wels und ist umgeben von sehr viel Grün.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten von der Bäckerei über den Supermarkt bis Einkaufszentrum, Schulen, Apotheke, Ärzte und Krankenhaus sind nicht weit entfernt und auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreicht.
Bedingt durch die Stadtrandlage wird hier Spaziergängern, Joggern oder Hundeliebhabern viel Freiraum geboten; zu Fuß oder mit dem Fahrrad geht es bis Wimpassing oder die Fernreith oder eben in die nahe Freizeitanlage mit Hundefreilaufzone.

Beschreibung:
Dieses kleine feine Zuhause punktet gleich einmal durch die perfekte Westausrichtung mit wunderbarer Nachmittags/Abendsonne im Garten und auf der schönen überdachten Terrasse.
Der Zugang zum Haus ist ebenfalls überdacht; im Haus angekommen kann man Schuhe und Jacke bequem in der geräumigen Garderobe ablegen.
Sodann gelangt man in den stilvollen mit warmen Cottoböden ausgestatteten Wohnbereich mit großer Fensterfront zur Westterrasse mit Sonnenmarkise hin; der anschließende offene Essbereich und die neuwertige integrierte Küche mit hochwertigen Elektrogeräten unterstreicht den modernen Grundriss.
Die Treppe ins Obergeschoß ist stilsicher platziert und führt zu drei Schlafzimmern mit ebenfalls großen Westfenstern, einem Badezimmer und WC. Ein Gäste-WC befindet sich im Erdgeschoß.
Das Haus ist zur Gänze unterkellert; der Keller ist von innen und auch geschickt vom Garten aus zu erreichen.
Das Grundstück ist optimal ausgenützt mit einem liebevoll bepflanzten Garten.
Kurz gesagt: Ein paar wenige Handgriffe und alles ist tiptop. Hier lässt es sich richtig schön wohnen!

Es besteht die Möglichkeit ein Carport zu errichten, ansonsten sind ausreichend freie Parkplätze an der Straße vorhanden.

Bei Interesse senden wir Ihnen gerne kostenlos und unverbindlich Detailunterlagen zu.
Für Fragen steht Ihnen Frau Mag. Claudia Kiener unter 0664/805565799 gerne zur Verfügung!

Wir bitten um Bekanntgabe Ihrer Kontaktdaten samt Postadresse, um Ihr Anliegen so rasch wie möglich bearbeiten zu können.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
 
Heizwärmebedarf: 178.0 kWh/(m²a)   
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.29   

Ausstattung

  • Keller: vorhanden
  • Teilweise möbliert
  • Heizung: Zentralheizung

Zusatzinformationen

  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1979

Preis und Detailinformation

  • Verhandlungsbasis

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 178
fGEE: 2,29
Heizung: Zentralheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Oberbank Immobilien-Service GesmbH
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Unternehmen


Adresse
Untere Donaulände 284020 Linz
KontaktMag. Claudia Kiener
Referenz ID1065/2346
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willhaben-Code: 606208442 | Zuletzt geändert: 04.02.2023, 03:04 Uhr