BEGEHRTES REIHENHAUS IN TOLLER LAGE

BEGEHRTES REIHENHAUS IN TOLLER LAGE
KLEINES, FEINES ZUHAUSE IN GRÜNRUHELAGE

Lage:
Dieses städtische Domizil befindet sich in ruhiger Wohnlage am Stadtrand von Wels und ist umgeben von sehr viel Grün.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten von der Bäckerei über den Supermarkt bis Einkaufszentrum, Schulen, Apotheke, Ärzte und Krankenhaus sind nicht weit entfernt und auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreicht.
Bedingt durch die Stadtrandlage wird hier Spaziergängern, Joggern oder Hundeliebhabern viel Freiraum geboten; zu Fuß oder mit dem Fahrrad geht es bis Wimpassing oder die Fernreith oder eben in die nahe Freizeitanlage mit Hundefreilaufzone.

Beschreibung:
Dieses kleine feine Zuhause punktet gleich einmal durch die perfekte Westausrichtung mit wunderbarer Nachmittags/Abendsonne im Garten und auf der schönen überdachten Terrasse.
Der Zugang zum Haus ist ebenfalls überdacht; im Haus angekommen kann man Schuhe und Jacke bequem in der geräumigen Garderobe ablegen.
Sodann gelangt man in den stilvollen mit warmen Cottoböden ausgestatteten Wohnbereich mit großer Fensterfront zur Westterrasse mit Sonnenmarkise hin; der anschließende offene Essbereich und die neuwertige integrierte Küche mit hochwertigen Elektrogeräten unterstreicht den modernen Grundriss.
Die Treppe ins Obergeschoß ist stilsicher platziert und führt zu drei Schlafzimmern mit ebenfalls großen Westfenstern, einem Badezimmer und WC. Ein Gäste-WC befindet sich im Erdgeschoß.
Das Haus ist zur Gänze unterkellert; der Keller ist von innen und auch geschickt vom Garten aus zu erreichen.
Das Grundstück ist optimal ausgenützt mit einem liebevoll bepflanzten Garten.
Kurz gesagt: Ein paar wenige Handgriffe und alles ist tiptop. Hier lässt es sich richtig schön wohnen!

Es besteht die Möglichkeit ein Carport zu errichten, ansonsten sind ausreichend freie Parkplätze an der Straße vorhanden.

Bei Interesse senden wir Ihnen gerne kostenlos und unverbindlich Detailunterlagen zu.
Für Fragen steht Ihnen Frau Mag. Claudia Kiener unter 0664/805565799 gerne zur Verfügung!

Wir bitten um Bekanntgabe Ihrer Kontaktdaten samt Postadresse, um Ihr Anliegen so rasch wie möglich bearbeiten zu können.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
 
Heizwärmebedarf: 178.0 kWh/(m²a)   
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.29